2024年房屋建筑承包模板協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑承包模板協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋建筑承包協(xié)議1.1定義與解釋1.2承包范圍與內(nèi)容1.3合同期限2.雙方權利與義務2.1承包方的權利與義務2.2發(fā)包方的權利與義務3.工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗收標準4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間與條件5.工程款項5.1工程預付款5.2工程進度款5.3工程尾款6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1承包方的違約責任7.2發(fā)包方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、暫停與終止9.1合同生效條件9.2合同暫停條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同附件13.1工程設計圖紙13.2工程量清單13.3合同雙方資質(zhì)證明文件14.簽署頁14.1承包方簽署頁14.2發(fā)包方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋建筑承包協(xié)議1.1定義與解釋（1）"承包方"指《承包商資質(zhì)證書》所記載的具備相應資質(zhì)的承包商。（2）"發(fā)包方"指《房產(chǎn)證》所記載的房屋的所有者或授權代理人。（3）"工程"指發(fā)包方委托承包方實施的房屋建筑工程。（4）"合同價款"指雙方約定的工程總價款，包括工程設計、材料設備、施工、驗收等全部費用。（5）"合同期限"指本協(xié)議約定的工程開工日期至工程竣工交付日期。1.2承包范圍與內(nèi)容1.2.1承包方同意按照本協(xié)議的約定，完成發(fā)包方指定的房屋建筑工程。1.2.2承包方應負責工程的設計、施工、材料設備供應、驗收等全部工作。1.2.3承包方應按照約定的工程質(zhì)量、進度、安全等標準完成工程。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限自工程開工之日起至工程竣工交付之日起。1.3.2工程開工日期雙方約定為合同簽訂后30日內(nèi)。1.3.3工程竣工交付日期雙方約定為承包方完成工程并經(jīng)驗收合格后30日內(nèi)。第二條雙方權利與義務2.1承包方的權利與義務2.1.1承包方應按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、進度和安全。2.1.2承包方應按約定向發(fā)包方提供工程進度報告和相關資料。2.1.3承包方應遵守國家有關法律法規(guī)，承擔因工程引起的法律責任。2.2發(fā)包方的權利與義務2.2.1發(fā)包方應按照約定向承包方支付合同價款。2.2.2發(fā)包方應提供工程所需的施工場地、水源、電源等基礎設施。2.2.3發(fā)包方應協(xié)助承包方辦理工程所需的各種手續(xù)和審批。第三條工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求3.1.1工程應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件的要求。3.1.2工程質(zhì)量應達到約定的等級標準，并通過驗收。3.2工程驗收標準3.2.1工程驗收應按照約定的標準進行，包括質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查。3.2.2工程驗收不合格的，承包方應按照發(fā)包方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.1.1承包方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給發(fā)包方備案。4.1.2承包方應按照工程進度計劃完成工程，如有變更，應提前通知發(fā)包方。4.2工程交付時間與條件4.2.1工程達到約定的交付條件，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，承包方應向發(fā)包方交付工程。4.2.2工程交付時，承包方應提供完整的工程資料和保修書。第五條工程款項5.1工程預付款5.1.1發(fā)包方應在合同簽訂后30日內(nèi)向承包方支付合同價款的30%作為預付款。5.1.2預付款在承包方按照約定進度完成相應工程后逐月抵扣。5.2工程進度款5.2.1發(fā)包方應在每個月工程進度達到約定標準后，向承包方支付該月工程價款的80%。5.2.2工程進度款支付后，發(fā)包方有權要求承包方提供相應的工程進度報告和資料。5.3工程尾款5.3.1工程驗收合格后，發(fā)包方應在驗收合格證書發(fā)放后30日內(nèi)支付剩余的20%合同價款作為尾款。5.3.2尾款支付后，承包方應向發(fā)包方提供完整的工程資料和保修書。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量、進度和安全，并應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2合同解除條件6.2.1合同解除第八條違約責任8.1承包方的違約責任8.1.1承包方未按照約定完成工程，應按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期天數(shù)×0.05%。8.1.2承包方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，應負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3承包方未按照約定進度完成工程，應按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期天數(shù)×0.05%。8.2發(fā)包方的違約責任8.2.1發(fā)包方未按照約定時間支付合同價款，應按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的合同價款×逾期天數(shù)×0.05%。8.2.2發(fā)包方未按照約定提供施工場地、水源、電源等基礎設施，導致工程無法正常進行，應承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3發(fā)包方未按照約定協(xié)助承包方辦理工程所需的各種手續(xù)和審批，導致工程無法正常進行，應承擔由此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。9.2訴訟管轄法院9.2.1本協(xié)議的簽訂地為本工程所在地。9.2.2雙方同意接受本法院的管轄，除非雙方另有約定。第十條合同的生效、暫停與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效以承包方具備相應的資質(zhì)證書和發(fā)包方提供的工程圖紙及技術資料為條件。9.2合同暫停條件9.2.1發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導致工程無法正常進行，雙方可以協(xié)商暫停合同的履行。9.2.2暫停合同的履行期間，雙方不承擔違約責任。9.3合同終止條件9.3.1本協(xié)議在工程竣工交付且尾款支付完畢后終止。9.3.2本協(xié)議在任何一方違約且未履行違約責任的情況下，對方可以書面通知終止合同。第十一條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密義務與期限10.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密義務的期限自本協(xié)議終止之日起計算，期限為5年。第十二條其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2雙方同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方書面同意。11.3附件11.3.1本協(xié)議的附件包括工程設計圖紙、工程量清單、合同雙方資質(zhì)證明文件等。11.3.2附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽署頁12.1承包方簽署頁12.1.1本協(xié)議由承包方法定代表人或授權代表簽署并加蓋公章。12.1.2承包方簽署頁應注明簽署日期、簽署地點。12.2發(fā)包方簽署頁12.2.1本協(xié)議由發(fā)包方法定代表人或授權代表簽署并加蓋公章。12.2.2發(fā)包方簽署頁應注明簽署日期、簽署地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程量清單附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件附件一：工程設計圖紙的詳細要求和說明1.工程設計圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。2.工程設計圖紙應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方的要求。3.工程設計圖紙應詳細表示出建筑物的結構、構造、材料、設備等。4.工程設計圖紙應由發(fā)包方提供，并經(jīng)承包方確認后使用。附件二：工程量清單的詳細要求和說明1.工程量清單應詳細列出工程所需的所有材料、構件、設備等的數(shù)量和規(guī)格。2.工程量清單應根據(jù)工程設計圖紙和施工圖紙進行編制。3.工程量清單應由發(fā)包方提供，并經(jīng)承包方確認后使用。4.工程量清單應作為計算工程價款的基礎。附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件的詳細要求和說明1.承包方應提供其具備相應資質(zhì)的證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.發(fā)包方應提供其具備房屋所有權的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.資質(zhì)證明文件應真實、有效，并經(jīng)雙方核實后使用。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照約定完成工程。2.承包方未按照約定質(zhì)量標準完成工程。3.承包方未按照約定進度完成工程。4.發(fā)包方未按照約定時間支付合同價款。5.發(fā)包方未按照約定提供施工場地、水源、電源等基礎設施。6.發(fā)包方未按照約定協(xié)助承包方辦理工程所需的各種手續(xù)和審批。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期天數(shù)×0.05%。2.違約金應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付給對方。3.違約金支付后，不影響對方要求違約方承擔其他違約責任的權利。示例說明：如果承包方未按照約定進度完成工程，發(fā)包方可以要求承包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期天數(shù)×0.05%。例如，如果工程原定于2024年6月30日交付，但承包方未能按期完成，每逾期一天，承包方應支付5000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括工程設計、材料設備、施工、驗收等全部費用。3.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查，以確認工程是否符合約定的質(zhì)量標準。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所