2024年私有房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年私有房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型第二條雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條房屋維修6.1質(zhì)保期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限10.3泄露責(zé)任第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3其他特殊條款第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.3稅費(fèi)支付方式第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明13.3無爭議聲明第十四條合同的簽署和保管14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道。1.2房源面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米（m2）。1.3房源類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名或名稱：賣家的真實(shí)姓名或合法注冊的名稱。2.1.2地址：賣家戶籍所在地或?qū)嶋H居住地址。2.1.3聯(lián)系方式：賣家的電話、郵箱等有效聯(lián)系方式。2.2買家信息：2.2.1姓名或名稱：買家的真實(shí)姓名或合法注冊的名稱。2.2.2地址：買家戶籍所在地或?qū)嶋H居住地址。2.2.3聯(lián)系方式：買家的電話、郵箱等有效聯(lián)系方式。第三條交易價格3.1成交價格：雙方約定的房產(chǎn)交易總價，單位為元（人民幣）。3.2付款方式：買方支付價款的途徑和方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3付款時間：雙方約定的買方支付價款的具體時間。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：雙方約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體時間。4.2過戶費(fèi)用：雙方約定的辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過戶流程：雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成的過戶流程和步驟。第五條房屋交付5.1交付時間：雙方約定的賣方交付房屋給買方的時間。5.2交付條件：賣方交付房屋時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、清除抵押等。5.3交付方式：雙方約定的房屋交付的具體方式，如直接交付、郵寄交付等。第六條房屋維修6.1質(zhì)保期：賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的期限，單位為年（年）。6.2維修責(zé)任：賣方在質(zhì)保期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。6.3維修費(fèi)用：賣方在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)的維修費(fèi)用，以及超出質(zhì)保期的維修費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約：買家未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，包括但不限于房產(chǎn)交易服務(wù)中心、消費(fèi)者協(xié)會等。8.3法律途徑：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密。10.2保護(hù)期限：自雙方簽字（或蓋章）之日起，至本合同終止之日起兩年內(nèi)。10.3泄露責(zé)任：任何一方未經(jīng)對方同意泄露對方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修條款：雙方關(guān)于房產(chǎn)裝修的約定，包括但不限于裝修費(fèi)用、裝修時間等。11.2家具家電條款：雙方關(guān)于家具家電的約定，包括但不限于家具家電的種類、數(shù)量、交付時間等。11.3其他特殊條款：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方，如一方承擔(dān)、雙方分?jǐn)偟取?2.3稅費(fèi)支付方式：雙方約定的稅費(fèi)支付方式，如直接支付、代扣代繳等。第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房源信息、身份信息等均為真實(shí)有效。13.2合法性聲明：雙方聲明本合同的簽訂和履行遵守法律法規(guī)，不侵犯第三方合法權(quán)益。13.3無爭議聲明：雙方聲明在簽訂本合同時，不存在任何爭議和法律糾紛。第十四條合同的簽署和保管14.1簽署時間：雙方簽字（或蓋章）的具體日期。14.2簽署地點(diǎn)：雙方簽字（或蓋章）的具體地點(diǎn)。14.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力的合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：裝修合同（如有）附件六：家具家電清單（如有）附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)單附件八：稅費(fèi)支付證明文件附件九：物業(yè)交割單附件十：房屋鑰匙交付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他用途”。附件二：賣方身份證明復(fù)印件需包含身份證正反面，注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他用途”。附件三：買方身份證明復(fù)印件需包含身份證正反面，注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他用途”。附件四：房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在合同簽訂前一個月內(nèi)。附件五：裝修合同需詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：家具家電清單需列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)單需詳細(xì)列明過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：稅費(fèi)支付證明文件需包含稅費(fèi)支付的銀行憑證或發(fā)票等。附件九：物業(yè)交割單需由物業(yè)管理處出具，注明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)余情況。附件十：房屋鑰匙交付證明需由雙方簽字確認(rèn)，注明鑰匙交付的時間和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋。2.賣家未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.賣家未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.買家未按約定時間支付購房款。5.買家未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的1%per天。2.賣家未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購房款。3.賣家未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，賣家應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.買家未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的1%per天。5.買家未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，賣家有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購房款。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣家未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求支付違約金，違約金計算方式為：購房款×1%×延遲交房天數(shù)。如買家未按約定時間支付購房款，買方有權(quán)要求支付違約金，違約金計算方式為：購房款×1%×延遲支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權(quán)證書》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣過程中買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣過程中可能涉及的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.裝修：指對房屋進(jìn)行裝潢、改造等活動，以提高居住舒適度。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.解除合同：指合同雙