影視制作場地租賃協(xié)議樣本版

影視制作場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限1.4場地租賃費用2.租賃雙方權利與義務2.1租賃方的權利與義務2.2出租方的權利與義務3.租賃場地交付與退還3.1場地交付時間3.2場地退還時間3.3場地退還條件4.場地使用規(guī)定4.1使用要求4.2安全管理4.3場地維修與保養(yǎng)5.費用支付方式與時間5.1費用支付方式5.2費用支付時間6.違約責任6.1租賃方的違約責任6.2出租方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1約定一11.2約定二11.3約定三12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署、修改與補充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補充14.附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，總面積為____平方米。1.1.2場地包括____（具體列舉場地內(nèi)的建筑物、設施、設備等）。1.2場地使用范圍1.2.1租賃方可在租賃期內(nèi)使用上述場地進行____（影視制作、拍攝、排練等相關活動）。1.2.2租賃方不得將場地用于任何非法活動，不得損害場地及其設施。1.3場地租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃方應在租賃期滿前____個工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。1.4場地租賃費用1.4.1租賃費用為每平方米每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：____元整）。1.4.2租賃方應在每月____日前將當月租賃費用支付至出租方指定的賬戶。第二條租賃雙方權利與義務2.1租賃方的權利與義務2.1.1租賃方有權按照合同約定使用場地。2.1.2租賃方應遵守場地使用規(guī)定，妥善使用和保管場地及其設施。2.2出租方的權利與義務2.2.1出租方應保證場地的合法性和安全性，確保場地設施正常運行。2.2.2出租方應在租賃期內(nèi)負責場地的維修和保養(yǎng)工作。第三條租賃場地交付與退還3.1場地交付時間3.1.1出租方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將場地交付給租賃方使用。3.2場地退還時間3.2.1租賃期滿或提前退租時，租賃方應將場地退還給出租方。3.3場地退還條件3.3.1租賃方應在退還場地時確保場地及其設施完好無損，否則應承擔相應的維修費用。第四條場地使用規(guī)定4.1使用要求4.1.1租賃方在使用場地時，應遵守國家法律法規(guī)及場地管理規(guī)定。4.2安全管理4.2.1租賃方應加強現(xiàn)場安全管理，確保人員安全。4.3場地維修與保養(yǎng)4.3.1租賃方應負責日常的場地維修與保養(yǎng)工作，確保場地設施的正常使用。第五條費用支付方式與時間5.1費用支付方式5.1.1租賃方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租賃費用。5.2費用支付時間5.2.1租賃方應在每月____日前將當月租賃費用支付至出租方指定的賬戶。第六條違約責任6.1租賃方的違約責任6.1.1租賃方未按合同約定支付租賃費用的，應支付滯納金，滯納金為應付款額的__%。6.2出租方的違約責任6.2.1出租方未按合同約定交付場地或未保證場地安全的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，租賃雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可對本合同內(nèi)容進行變更。8.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效時間等。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可解除本合同。8.2.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間以及解除后的處理事項等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1租賃雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3違約保密條款9.3.1如租賃雙方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在租賃期限屆滿時自動終止。10.3合同失效條件10.3.1在合同終止后，租賃雙方的權利義務關系立即終止。第十一條其他約定11.1約定一11.1.1租賃雙方同意，本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2約定二11.2.1租賃雙方同意，本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3約定三11.3.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.2.3如調(diào)解不成，租賃雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署、修改與補充13.1合同簽署13.1.1本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1租賃雙方同意，本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.3合同補充13.3.1如合同中未涉及的事項，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一14.1.1場地平面圖14.2附件二14.2.1租賃費用明細表14.3附件三14.3.1租賃雙方身份證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖1.1場地平面圖應詳細展示租賃場地的布局、設施分布等情況。1.2場地平面圖應由出租方提供，并確保圖中的信息準確無誤。附件二：租賃費用明細表2.1租賃費用明細表應詳細列出租賃期間各項費用的計算依據(jù)和金額。2.2租賃費用明細表應由出租方制定，并確保費用的準確計算。附件三：租賃雙方身份證明文件3.1租賃雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2身份證明文件應由租賃雙方提供，并確保文件的真實有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租賃費用。2.出租方未按合同約定交付場地或未保證場地安全。3.租賃方未按合同約定使用場地，進行非法活動或損害場地設施。4.出租方未按合同約定進行場地的維修與保養(yǎng)。5.租賃雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.租賃方未按合同約定支付租賃費用的，應支付滯納金，滯納金為應付款額的__%。2.出租方未按合同約定交付場地或未保證場地安全的，應承擔相應的違約責任。3.租賃方未按合同約定使用場地，進行非法活動或損害場地設施的，應承擔修復費用或賠償損失。4.出租方未按合同約定進行場地的維修與保養(yǎng)的，應承擔維修費用或賠償損失。5.租賃雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如租賃方未按合同約定支付租賃費用，導致出租方遭受損失的，出租方有權要求租賃方支付滯納金，并有權要求租賃方支付因未