私人自建房買賣協(xié)議規(guī)范2024版

私人自建房買賣協(xié)議規(guī)范2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1補充事項11.2特殊約定第十二條房屋保險12.1房屋保險責(zé)任12.2保險費用承擔(dān)第十三條房屋維修責(zé)任13.1房屋維修責(zé)任主體13.2維修費用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)/區(qū)】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中住宅面積為【住宅面積】平方米，共有【共有】個房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：一層別墅、復(fù)式住宅、電梯公寓等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】或【出賣人名稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】或【買受人名稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價房屋的總價為【總價】元人民幣，大寫為【總價大寫】。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性付清全部房款。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照【分期付款計劃】分期支付房款。（3）按揭付款：買受人應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款用于支付房款。3.3付款時間買受人應(yīng)按照雙方約定的【付款時間】支付房款。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后的【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)外部裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施已開通并可正常使用。4.3驗收程序買受人在收到房屋后【驗收期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照第五條“房屋質(zhì)量保證”的約定處理。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)范》等。5.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的【處理時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如修復(fù)費用超過【限額】，出賣人應(yīng)按照實際費用承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后的【過戶時間】內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間為【過戶時間】。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【合同簽訂地】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特殊約定雙方對合同的某些條款有特殊約定的，可以在本合同附件中進(jìn)行明確。第十二條房屋保險12.1房屋保險責(zé)任買受人應(yīng)在房屋交付后【保險購買時間】內(nèi)購買房屋保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出賣人。12.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由買受人承擔(dān)。第十三條房屋維修責(zé)任13.1房屋維修責(zé)任主體房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。13.2維修費用承擔(dān)出賣人承擔(dān)房屋維修費用的責(zé)任，包括但不限于材料費、人工費等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人：【出賣人姓名】或【出賣人名稱】，蓋章：______________14.2買受人簽字買受人：【買受人姓名】或【買受人名稱】，蓋章：______________14.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】或【見證人名稱】，蓋章：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋保險單附件七：房屋維修記錄表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的詳細(xì)信息，包括所有權(quán)證號、轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移雙方等信息。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議該附件應(yīng)包含對本合同未盡事宜的補充約定，如特殊條款、補充事項等。附件三：房屋交付確認(rèn)書該附件應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋已按照約定交付，并注明交付日期和交付條件。附件四：房屋質(zhì)量保證書該附件應(yīng)詳細(xì)說明出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問題處理等。附件五：房屋過戶申請書該附件應(yīng)包含房屋過戶的申請信息，包括過戶雙方信息、過戶時間、過戶費用等。附件六：房屋保險單該附件應(yīng)包含房屋保險的保險單副本，以證明買受人已購買房屋保險。附件七：房屋維修記錄表該附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的。2.出賣人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證房屋質(zhì)量的。3.買受人未按照約定時間支付房款的。4.買受人未按照約定進(jìn)行房屋驗收的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。示例：出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償買受人因此造成的【損失金額】元。2.出賣人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。示例：出賣人未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人需要支付【維修費用】元進(jìn)行修復(fù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償買受人因此造成的【損失金額】元。3.買受人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例：買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償出賣人因此造成的【損失金額】元。4.買受人未按照約定進(jìn)行房屋驗收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受人未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用于證明房屋的所有權(quán)。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。5.違約金：指