2024年房屋租賃協(xié)議爭議上訴申請版

2024年房屋租賃協(xié)議爭議上訴申請版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任7.維修費用7.1出租人負責維修的項目7.2承租人負責維修的項目7.3共同負責維修的項目8.保險8.1房屋保險責任8.2承租人保險要求9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地區(qū)法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，郵編1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為X平方米1.3房屋類型：該房屋為層住宅樓的一居室第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元4.2租金支付周期：租金每X支付一次4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金第五條押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，如承租人按照合同約定履行各項義務，出租人應在X內(nèi)退還全部押金第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護責任：出租人負責維修房屋及設施的正常運行，承租人負責日常維護和清潔工作第八條保險8.1房屋保險責任：出租人已為該房屋購買了火災保險，保險期限與租賃期限一致8.2承租人保險要求：承租人應自行購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前X通知對方，并支付違約金9.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為一個月租金的X倍第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關調(diào)解組織申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請仲裁10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2房屋所在地區(qū)法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用房屋所在地的法律第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物12.2訪客管理：承租人應事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反規(guī)定者將承擔違約責任第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋內(nèi)外照片，作為租賃物業(yè)的參照13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條簽署頁14.1出租人簽署：姓名：X日期：2024年X月X日14.2承租人簽署：姓名：X日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋正面、側面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本詳細要求：附件中應包含租賃合同的全文，包括所有條款和雙方的簽署頁。合同字跡應清晰可辨，內(nèi)容應與正本一致。說明二：違約行為及責任認定：1.提前終止租賃：如任何一方未經(jīng)對方同意提前終止租賃，需支付違約金。2.租金支付遲延：承租人未按約定時間支付租金，每次遲延支付租金的行為均視為違約。3.房屋損壞：承租人未按合同約定合理使用房屋，導致房屋及設施損壞，需承擔維修費用。4.違反其他條款：包括但不限于寵物管理、訪客管理等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：提前終止租賃的違約金為一個月租金的X倍。2.維修費用：承租人需承擔因損壞導致的維修費用，具體金額根據(jù)維修項目的實際情況確定。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。若承租人違反寵物管理條款，出租人可以要求承租人清理寵物糞便并支付清潔費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.物業(yè)管理規(guī)定：指由物業(yè)管理公司或相關部門制定的關于物業(yè)管理的規(guī)章制度。7.違