2024年企業(yè)團購商品房協(xié)議書樣本版

2024年企業(yè)團購商品房協(xié)議書樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房企業(yè)）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1.3商品房第二條團購商品房的基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置及地址2.3商品房類型及套型2.4商品房數(shù)量2.5商品房價格第三條團購優(yōu)惠及價格調(diào)整3.1團購優(yōu)惠3.2價格調(diào)整第四條商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條付款方式及進度5.1付款方式5.2付款進度第六條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2辦理手續(xù)第七條質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量7.2保修期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、終止與延長11.1生效條件11.2終止條件11.3延長條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1甲方員工購房優(yōu)惠政策13.2乙方提供的其他服務(wù)或優(yōu)惠第十四條附件14.1商品房買賣合同14.2團購優(yōu)惠方案14.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配套說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條團購商品房的基本情況2.1商品房項目名稱：_______。2.2商品房位置及地址：_______。2.3商品房類型及套型：_______。2.4商品房數(shù)量：甲方團購的商品房數(shù)量為_______套。2.5商品房價格：商品房的成交價格為每平方米_______元，總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。第三條團購優(yōu)惠及價格調(diào)整3.1團購優(yōu)惠：甲方團購的商品房，每平方米可享受人民幣_______元的優(yōu)惠。3.2價格調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整商品房價格，具體調(diào)整方式如下：3.2.1政策調(diào)整：如政府出臺新的優(yōu)惠政策，導(dǎo)致商品房價格發(fā)生變化的，雙方按實際政策調(diào)整情況進行價格調(diào)整。3.2.2市場變化：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致商品房價格發(fā)生變化的，雙方可按實際市場行情進行價格調(diào)整。第四條商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間：商品房的交付時間為_______年_______月_______日。4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成商品房的建設(shè)及相關(guān)手續(xù)。4.2.2商品房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.3商品房的配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。4.3交付方式：商品房交付時，乙方應(yīng)向甲方提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)資料。第五條付款方式及進度5.1付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，向乙方支付商品房的購房價款。5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為定金。5.2.2甲方應(yīng)在商品房交付前一個月，向乙方支付剩余的購房價款。第六條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方團購的商品房，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2辦理手續(xù)：甲方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時間支付購房價款，或未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。9.2乙方違約：乙方未按約定時間交付商品房，或未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與延長11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。11.3延長條件：雙方可在合同到期前，協(xié)商一致延長合同期限。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲方員工購房優(yōu)惠政策：甲方員工購房可享受團購優(yōu)惠政策，具體政策由乙方制定并公告。13.2乙方提供的其他服務(wù)或優(yōu)惠：乙方可為甲方提供購房相關(guān)的咨詢服務(wù)、裝修優(yōu)惠等附加服務(wù)或優(yōu)惠。第十四條附件14.1商品房買賣合同：本合同附件一，詳細(xì)約定商品房的買賣事宜。14.2團購優(yōu)惠方案：本合同附件二，詳細(xì)說明團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容。14.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配套說明：本合同附件三，詳細(xì)說明商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配套情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)約定商品房的買賣事宜，包括商品房的面積、戶型、價格、付款方式、交付時間等具體信息。附件二：團購優(yōu)惠方案詳細(xì)說明團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠金額、優(yōu)惠條件、優(yōu)惠期限等。附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配套說明詳細(xì)說明商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配套情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房價款。2.甲方未按約定履行其他合同義務(wù)。3.乙方未按約定時間交付商品房。4.乙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金：合同總價款的_______%。示例：如果甲方未按約定時間支付購房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的5%作為違約金。2.乙方違約金：合同總價款的_______%。示例：如果乙方未按約定時間交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指乙方開發(fā)的，位于_______（項目名稱）的，符合本