購(gòu)房權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議版

購(gòu)房權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)房權(quán)利1.1購(gòu)房人的權(quán)利1.1.1選擇購(gòu)房的權(quán)力1.1.2獲得房產(chǎn)證的權(quán)力1.1.3要求開(kāi)發(fā)商按時(shí)交付房屋的權(quán)力1.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利1.2.1按照合同約定收取房款的權(quán)力1.2.2要求購(gòu)房人按照合同約定履行義務(wù)的權(quán)力2.購(gòu)房義務(wù)2.1購(gòu)房人的義務(wù)2.1.1按照合同約定支付房款的義務(wù)2.1.2按照合同約定履行辦理貸款手續(xù)的義務(wù)2.1.3按照合同約定配合開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的義務(wù)2.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)2.2.1按照合同約定交付房屋的義務(wù)2.2.2按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的義務(wù)2.2.3按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任3.合同的履行和違約責(zé)任3.1合同的履行3.1.1購(gòu)房人按照合同約定支付房款的履行3.1.2開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋的履行3.2違約責(zé)任3.2.1購(gòu)房人違約的責(zé)任3.2.2開(kāi)發(fā)商違約的責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1雙方同意本合同自簽訂之日起生效5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.附件6.1購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房協(xié)議6.2房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料6.3貸款相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房權(quán)利1.1購(gòu)房人的權(quán)利1.1.1選擇購(gòu)房的權(quán)力1.1.2獲得房產(chǎn)證的權(quán)力1.1.3要求開(kāi)發(fā)商按時(shí)交付房屋的權(quán)力1.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利1.2.1按照合同約定收取房款的權(quán)力1.2.2要求購(gòu)房人按照合同約定履行義務(wù)的權(quán)力第二條購(gòu)房義務(wù)2.1購(gòu)房人的義務(wù)2.1.1按照合同約定支付房款的義務(wù)2.1.2按照合同約定履行辦理貸款手續(xù)的義務(wù)2.1.3按照合同約定配合開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的義務(wù)2.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)2.2.1按照合同約定交付房屋的義務(wù)2.2.2按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的義務(wù)2.2.3按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1合同的履行3.1.1購(gòu)房人按照合同約定支付房款的履行3.1.2開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋的履行3.2違約責(zé)任3.2.1購(gòu)房人違約的責(zé)任3.2.2開(kāi)發(fā)商違約的責(zé)任第四條爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1雙方同意本合同自簽訂之日起生效5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第六條附件6.1購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房協(xié)議6.2房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料6.3貸款相關(guān)資料第七條補(bǔ)充條款7.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋給購(gòu)房人。8.2購(gòu)房人在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3如果在驗(yàn)收過(guò)程中，購(gòu)房人對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到異議后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直到購(gòu)房人滿意為止。第九條配套設(shè)施交付及使用9.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付相關(guān)配套設(shè)施給購(gòu)房人，并保證配套設(shè)施的正常使用。9.2如果配套設(shè)施出現(xiàn)故障，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房人通知后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直到設(shè)施恢復(fù)正常使用為止。第十條房屋質(zhì)量保證10.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。10.2如果房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條房屋維修及保養(yǎng)11.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。11.2購(gòu)房人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的合理建議，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，以維護(hù)房屋的良好狀態(tài)。第十二條物業(yè)服務(wù)12.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。12.2購(gòu)房人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同的終止和解除13.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。13.2如果一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：購(gòu)房協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同主要條款。附件說(shuō)明：購(gòu)房協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照購(gòu)房協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人的身份證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)證申請(qǐng)表等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，確保購(gòu)房人能夠合法擁有房屋所有權(quán)。附件三：貸款相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人的收入證明、貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)資料用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，購(gòu)房人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未能按照合同約定支付房款。2.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋。3.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。2.開(kāi)發(fā)商違約：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付購(gòu)房人因此遭受的損失。3.雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房人未能按時(shí)支付房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求購(gòu)房人按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。2.開(kāi)發(fā)商：指開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋的房地產(chǎn)企業(yè)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明購(gòu)房人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方