2024年車位租賃協(xié)議模板指南版

2024年車位租賃協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1車位1.2租賃期1.3承租人1.4出租人1.5合同2.租賃車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的可用時(shí)間3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.租賃條件與使用規(guī)定5.1承租人的使用權(quán)利5.2出租人的權(quán)利與責(zé)任5.3車輛停放規(guī)定5.4維修與保養(yǎng)6.特殊情況處理6.1車位維修與保養(yǎng)6.2車位轉(zhuǎn)讓6.3提前終止租賃6.4違約行為7.保險(xiǎn)事宜7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2語言版本10.其他條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3修改與補(bǔ)充11.合同的生效11.1簽署日期11.2合同生效條件12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1車位照片13.2租賃合同續(xù)約條款14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位本合同所指的車位是指位于【填寫車位具體位置】的地下停車庫或地面停車區(qū)域內(nèi)的【填寫車位號(hào)】號(hào)車位。1.2租賃期租賃期指自2024年【填寫月日】起至202【填寫年】年【填寫月日】日止的期限。1.3承租人承租人是指與出租人簽訂本合同，并同意按照本合同約定租賃車位的個(gè)人或單位，具體名稱為【填寫承租人全稱】。1.4出租人出租人是指擁有車位所有權(quán)或管理權(quán)，并同意按照本合同約定將車位出租給承租人的個(gè)人或單位，具體名稱為【填寫出租人全稱】。1.5合同本合同是指由出租人和承租人簽訂的，關(guān)于車位的租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。第二條租賃車位的描述2.1車位的位置車位位于【填寫建筑名稱】的【填寫具體位置】，如：地下停車場(chǎng)第3層A區(qū)301號(hào)車位。2.2車位的尺寸車位的尺寸為長(zhǎng)【填寫長(zhǎng)度】米，寬【填寫寬度】米，面積【填寫面積】平方米。2.3車位的可用時(shí)間車位可供承租人使用的時(shí)間為每天早上【填寫時(shí)間】至晚上【填寫時(shí)間】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【填寫月日】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202【填寫年】年【填寫月日】。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該車位，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條租金與支付方式4.1租金金額車位的租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月【填寫租金支付日期】前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4支付方式承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條租賃條件與使用規(guī)定5.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃期間車位的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受車位的相關(guān)服務(wù)。5.2出租人的權(quán)利與責(zé)任出租人應(yīng)保證車位的合法性，確保車位的正常使用，并負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)和管理。5.3車輛停放規(guī)定承租人應(yīng)遵守車位的停放規(guī)定，按照指定的位置停放車輛，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等行為。5.4維修與保養(yǎng)車位的維修、保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，如因維修、保養(yǎng)需要臨時(shí)占用車位，出租人應(yīng)提前通知承租人。第六條特殊情況處理6.1車位維修與保養(yǎng)如車位需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，出租人應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人使用車位的影響。6.2車位轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人需要轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)提前通知承租人，并征得承租人同意。6.3提前終止租賃如出租人需要提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫提前終止通知天數(shù)】天通知承租人，并支付給承租人相應(yīng)的賠償。6.4違約行為如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條保險(xiǎn)事宜8.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按出租人的要求購買并維持有效的車位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于雙方約定的金額，并將出租人作為保險(xiǎn)受益人。8.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于雙方約定的金額，并將承租人作為保險(xiǎn)受益人。8.3保險(xiǎn)責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人和出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致車位損壞，修理費(fèi)用由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1通知任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（一）雙方已完成本合同的簽署；（二）承租人已按照出租人的要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)；（三）雙方已按照本合同的約定支付了所需的費(fèi)用。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字（此處出租人簽字）13.2承租人簽字（此處承租人簽字）第十四條附件14.1車位照片（附件：車位照片）14.2租賃合同續(xù)約條款（附件：租賃合同續(xù)約條款）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位照片詳細(xì)要求和說明：車位照片應(yīng)清晰展示車位的具體位置、尺寸和可用時(shí)間。照片應(yīng)由出租人提供，并在合同簽署前提交給承租人確認(rèn)。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說明：續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)說明租賃期滿后如何進(jìn)行續(xù)約，包括提前通知期限、續(xù)約條件和租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用車位；3.出租人未按照約定提供車位或車位不符合約定條件；4.出租人未按時(shí)維修或保養(yǎng)車位；5.雙方未按照約定履行保險(xiǎn)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金；2.承租人未按照約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.出租人未按照約定提供車位的，應(yīng)退還相應(yīng)租金，并支付給承租人違約金；4.出租人未按時(shí)維修或保養(yǎng)車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；5.雙方未按照約定履行保險(xiǎn)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在每月約定的租金支付日期前支付租金，那么承租人需要支付延遲部分租金的1%作為滯納金。如果出租人未能在租賃期開始前提供車位，那么出租人需要退還已收取的租金，并支付給承租人違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.車位：指本合同約定的可供租賃的停車位。2.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。3.承租人：指與出租人簽訂本合同，并同意按照本合同約定租賃車位的個(gè)人或單位。4.出租人：指擁有車位所有權(quán)或管理權(quán)，并同意按照本合同約定將車位出租給承租人的個(gè)人或單位。5.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的車位使用費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指雙方根據(jù)本合同約定購買并維持有效的車位保險(xiǎn)和物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約責(zé)