房產(chǎn)預訂誠意金協(xié)議樣本版

房產(chǎn)預訂誠意金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條預訂誠意金2.1金額2.2支付方式2.3支付時間第三條預訂誠意金的使用3.1使用條件3.2使用方式第四條違約責任4.1違約情形4.2違約責任第五條合同的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更程序7.3終止條件第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址第九條合同的適用法律9.1適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條雙方的權利與義務12.1雙方權利12.2雙方義務第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2預訂方是指具有預訂意向并按照本合同約定支付預訂誠意金的個人或機構。1.3開發(fā)商是指擁有本項目開發(fā)權利并同意接受預訂方預訂的法人或其他組織。1.4項目是指開發(fā)商開發(fā)的位于_______的房產(chǎn)項目，具體房源、面積、戶型等詳見附件。1.5預訂誠意金是指預訂方為表明誠意而對開發(fā)商支付的一定金額的金錢。第二條預訂誠意金2.1預訂方在簽署本合同后，應向開發(fā)商支付人民幣____元的預訂誠意金。2.2.1通過銀行轉賬的方式支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶；2.2.2以現(xiàn)金方式支付至開發(fā)商指定的收款人。2.3預訂方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付預訂誠意金。第三條預訂誠意金的使用3.1開發(fā)商收到預訂誠意金后，為預訂方保留房源，并停止向其他意向購買者推薦該房源。3.2在本合同約定的預訂有效期內(nèi)，如預訂方最終決定購買該房源，預訂誠意金將計入購房款；如預訂方?jīng)Q定放棄購買，開發(fā)商有權扣除部分或全部預訂誠意金作為違約金。第四條違約責任4.1如預訂方未按照本合同約定支付預訂誠意金，開發(fā)商有權解除本合同，并扣除部分或全部預訂誠意金作為違約金。4.2如開發(fā)商未按照本合同約定保留房源或未按時向預訂方提供房源，開發(fā)商應雙倍返還預訂誠意金。第五條合同的解除5.1在本合同有效期內(nèi)，預訂方有權書面通知開發(fā)商解除本合同。5.2解除本合同的，開發(fā)商應在收到解除通知后____個工作日內(nèi)返還預訂誠意金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更本合同的任何條款，應以書面形式簽署補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。7.3在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意終止本合同，應簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后本合同終止。第八條通知與送達8.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應采用中文書寫，并加蓋公章（或簽名）。甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________任何一方變更地址的，應書面通知對方。第九條合同的適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同有效期內(nèi)，任何一方均應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。10.2如雙方同意公開本合同內(nèi)容，應以書面形式明確說明。第十一條合同的附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括：項目宣傳資料、房源信息表、付款方式及時間表等。第十二條雙方的權利與義務12.1甲方的權利與義務：12.1.1按照本合同約定支付預訂誠意金；12.1.2按照本合同約定時間決定是否購買房源；12.1.3遵守本合同的保密條款；12.1.4按照本合同約定支付購房款。12.2乙方的權利與義務：12.2.1按照本合同約定保留房源；12.2.2按照本合同約定時間向甲方提供房源；12.2.3遵守本合同的保密條款；12.2.4在甲方?jīng)Q定購買房源后，按照本合同約定辦理購房手續(xù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。13.2由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料詳細要求：包含項目的平面圖、效果圖、沙盤圖、周邊環(huán)境圖等，用以展示項目的具體情況。說明：宣傳資料用于幫助預訂方了解項目的基本情況，做出預訂決策。附件二：房源信息表詳細要求：包含房源的樓號、單元、樓層、面積、戶型、價格等信息，用以確認預訂方預訂的具體房源。說明：房源信息表是預訂方和開發(fā)商之間確認預訂房源的依據(jù)。附件三：付款方式及時間表詳細要求：明確預訂方支付預訂誠意金和購房款的付款方式、付款時間、付款金額等信息。說明：付款方式及時間表是雙方明確支付義務的依據(jù)。附件四：房屋買賣合同模板詳細要求：包含房屋買賣合同的標準條款，用以確認雙方在購買房屋時的權利和義務。說明：房屋買賣合同模板是雙方在確定購買關系時的合同依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.預訂方未按照本合同約定支付預訂誠意金。2.開發(fā)商未按照本合同約定保留房源或未按時向預訂方提供房源。3.雙方未按照本合同約定時間履行通知、送達義務。4.雙方泄露本合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密。5.其他違反本合同約定的行為。責任認定：1.預訂方未支付預訂誠意金的，開發(fā)商有權解除本合同，并扣除部分或全部預訂誠意金作為違約金。示例：如預訂方在簽署本合同后一個月內(nèi)未支付預訂誠意金，開發(fā)商有權解除本合同。2.開發(fā)商未保留房源或未按時提供房源的，開發(fā)商應雙倍返還預訂誠意金。示例：如開發(fā)商在收到預訂誠意金后一個月內(nèi)未保留房源，應雙倍返還預訂誠意金。3.雙方未按照本合同約定時間履行通知、送達義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如甲方在變更地址后未及時書面通知乙方，應承擔逾期通知的違約責任。4.雙方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的，應承擔泄露后果。示例：如乙方泄露本合同內(nèi)容給第三方，乙方應承擔泄露后果。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。示例：如因地震導致開發(fā)商無法按時提供房源，構成不可抗力。2.預訂誠意金：指預訂方為表明誠意而對開發(fā)商支付的一定金額的金錢。示例：如預訂方支付的預訂誠意金用于保留房源。3.購房款：指預訂方購買房產(chǎn)項