租賃代理協(xié)議范本(2024年度)版

租賃代理協(xié)議范本(2024年度)版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人2.2承租人2.3代理人3.租賃物的描述3.1租賃物的種類3.2租賃物的數(shù)量3.3租賃物的質(zhì)量4.租賃代理協(xié)議的期限4.1租賃期限的起始日期4.2租賃期限的結(jié)束日期5.租金與支付方式5.1租金的計算方式5.2租金的支付方式5.3租金的支付日期6.代理人的職責(zé)與權(quán)利6.1代理人的職責(zé)6.2代理人的權(quán)利7.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體8.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用9.保險事宜9.1保險的購買9.2保險的賠償范圍9.3保險的賠償金額10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的續(xù)約10.2租賃期滿后的歸還10.3租賃期滿后的賠償11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任11.3代理人的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.租賃代理協(xié)議的變更與解除13.1變更的條件13.2解除的條件13.3變更與解除的程序14.租賃代理協(xié)議的簽署與生效14.1簽署的時間與地點(diǎn)14.2簽署的主體14.3生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議涉及的租賃物、租賃期限、租金等事項(xiàng)詳見本協(xié)議第二至六條。第二條租賃物的描述2.1租賃物的種類為：住宅/商業(yè)/辦公等。2.2租賃物的數(shù)量為：____套/間/個。2.3租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。第三條租賃代理協(xié)議的期限3.1租賃期限的起始日期為：____年____月____日。3.2租賃期限的結(jié)束日期為：____年____月____日。第四條租金與支付方式4.1租金的計算方式為：按月/按季/按年計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月/套/間/個。4.2租金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3租金的支付日期為：每月的____日。第五條代理人的職責(zé)與權(quán)利5.1代理人的職責(zé)包括：（1）協(xié)助乙方尋找合適的租賃物，并介紹租賃物的相關(guān)情況；（2）代表甲方與乙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同的履行；（3）負(fù)責(zé)租賃物的管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等方面；（4）收取租金并及時支付給甲方。5.2代理人的權(quán)利包括：（1）按約定收取傭金；（2）要求乙方按照租賃合同約定支付租金；（3）在租賃合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）依法解除或終止租賃合同，收回租賃物。第六條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物的權(quán)屬和質(zhì)量，確保租賃物符合約定的用途；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）按照約定收取租金，并及時提供租賃物的相關(guān)資料；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用；（2）妥善保管租賃物，并按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)的費(fèi)用；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體為：甲方。8.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條保險事宜9.1丙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價值。9.2保險的賠償范圍應(yīng)包括租賃物及乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。9.3保險的賠償金額由保險公司根據(jù)保險合同的約定進(jìn)行賠償。第十條租賃期滿后的處理10.1若乙方需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃代理協(xié)議。10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式歸還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3租賃期滿后，若乙方未按照約定歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3若丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條租賃代理協(xié)議的變更與解除13.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。13.2變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條租賃代理協(xié)議的簽署與生效14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。附件2：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃物驗(yàn)收報告提供租賃物驗(yàn)收的報告，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等內(nèi)容。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件6：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并符合本合同的要求。附件7：租賃代理協(xié)議的變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出變更與解除協(xié)議的條件、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)等。2.甲方未按照約定收取租金，或收取租金的方式、時間不符合約定。3.乙方未按照約定支付租金，或支付租金的方式、時間不符合約定。4.丙方未按照約定履行代理職責(zé)，或協(xié)助乙方進(jìn)行租賃、管理和支付租金的行為不符合約定。5.任何一方未按照本合同約定的方式、時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租金、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.代理人：指協(xié)助出租人與承租人進(jìn)行租賃、管理和支付租金的一方。4.租賃物：指甲方擁有并有權(quán)出租的物業(yè)。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。7.違約：指任何一方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)的行為。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.賠償金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)