藝術(shù)教室2024租賃協(xié)議版

藝術(shù)教室2024租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的歸還7.1歸還條件7.2歸還時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條解除合同的條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的手續(xù)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1教室場地1.1.2教學(xué)設(shè)備1.1.3辦公用品1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)365天第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣10,000元2.1.2每學(xué)期租金為人民幣50,000元2.2支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付2.2.2每學(xué)期初支付當(dāng)學(xué)期租金2.3租金支付時(shí)間2.3.1每學(xué)期租金應(yīng)在學(xué)期開始前10天內(nèi)支付完畢2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃物僅限于藝術(shù)教學(xué)活動(dòng)使用3.1.2不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與教學(xué)無關(guān)的活動(dòng)3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作3.2.2重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作4.1.2承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)和小保養(yǎng)工作4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)4.2.2出租人應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指導(dǎo)和協(xié)助第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的10%5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在支付租金時(shí)一同支付第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合教學(xué)活動(dòng)相關(guān)要求6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書面申請6.2.2出租人應(yīng)在收到申請后10天內(nèi)給予答復(fù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租人未能按約定提供租賃物，造成承租人損失的8.1.2承租人未按約定支付租金，逾期超過15天的8.1.3承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或無法正常使用的8.1.4承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物的8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十條解除合同的條件10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.3出租人未能按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的10.1.4承租人未按約定支付租金，逾期超過30天的10.2解除合同的手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后15天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)歸還、結(jié)算等第十一條合同的變更11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2變更手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的12.1.2合同解除后，雙方未達(dá)成新的協(xié)議的12.1.3法律規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形12.2終止手續(xù)12.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還出租人12.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同附件中約定的附加條款14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力14.2附錄14.2.1租賃物清單14.2.2租金支付明細(xì)表14.2.3其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式和其他相關(guān)費(fèi)用。附件三：租賃物保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租申請表承租人填寫并提交的轉(zhuǎn)租申請表，包括轉(zhuǎn)租對象、使用范圍等信息。附件六：合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供租賃物，造成承租人損失的。2.承租人未按約定支付租金，逾期超過規(guī)定時(shí)間的。3.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或無法正常使用的。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開展教學(xué)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能開展活動(dòng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物品并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物品并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。本合同中，出租人提供租賃物品，承租人支付租金。租賃物是指出租人提供給承租人使用