2024年住宅租賃協(xié)議樣本版

2024年住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任4.2tenant的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2tenant購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件與流程第七條房屋交付與歸還7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)7.3歸還延遲的處理第八條租金遲延與違約8.1租金遲延的處罰8.2違約行為與處理第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋共有人的權(quán)利與義務(wù)13.2房屋變更登記第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【】。每月的租金支付日期為每月的【】日，若日期變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)【】%；（2）租金調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的【】天內(nèi)，按照新的租金金額支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于【】。如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。3.2禁止用途（1）非法活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染或者其他影響甲方及鄰居正常生活的活動(dòng)；（3）其他違反法律法規(guī)或者社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完整、安全，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。4.2tenant的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.3維修請(qǐng)求與處理流程房屋出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的【】天內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方及租賃房屋納入保險(xiǎn)范圍。5.2tenant購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)renter'sinsurance，并將甲方、乙方及租賃房屋納入保險(xiǎn)范圍。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。6.2押金退還條件與流程租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后【】天內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期交付或房屋有損壞，甲方有權(quán)相應(yīng)扣除押金。第八條租金遲延與違約8.1租金遲延的處罰乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給甲方遲延金，遲延金金額為應(yīng)支付租金的【】%。8.2違約行為與處理甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的【】%作為違約金。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)將新租客的姓名、聯(lián)系方式等信息告知甲方。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知乙方。10.2轉(zhuǎn)讓通知期限甲方轉(zhuǎn)讓房屋成功后，應(yīng)將新房東的姓名、聯(lián)系方式等信息告知乙方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，任一方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋共有人的權(quán)利與義務(wù)如房屋有共有人，共有人對(duì)本合同的簽訂、履行享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，但不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。13.2房屋變更登記如房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同期滿或者甲乙雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的，本合同終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同副本附件三：租金支付記錄附件四：維修請(qǐng)求記錄附件五：房屋交接單附件六：房屋歸還單附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件九：房屋轉(zhuǎn)讓通知書(shū)附件十：第三方調(diào)解組織名錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為本合同的有效附件，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：房屋租賃合同副本應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并妥善保管。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)由乙方按月提供，以證明租金的支付情況。附件四：維修請(qǐng)求記錄詳細(xì)要求：維修請(qǐng)求記錄應(yīng)由乙方在房屋出現(xiàn)故障時(shí)填寫(xiě)，并提交給甲方。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方在租賃開(kāi)始時(shí)和租賃結(jié)束時(shí)分別填寫(xiě)，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：房屋歸還單詳細(xì)要求：房屋歸還單應(yīng)由乙方向甲方提供，證明房屋已按照約定歸還。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方提供，并確保其有效期內(nèi)。附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）同意，并注明同意的日期。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓通知書(shū)詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓通知書(shū)應(yīng)由甲方提供，并注明轉(zhuǎn)讓的日期和新房東的信息。附件十：第三方調(diào)解組織名錄詳細(xì)要求：第三方調(diào)解組織名錄應(yīng)包含可供甲乙雙方選擇的調(diào)解組織名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方遲延金，遲延金金額為應(yīng)支付租金的5%。示例說(shuō)明：若乙方在2024年1月應(yīng)支付租金2000元，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)支付給甲方遲延金100元（2000元×5%）。違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金200元（2000元×10%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：租賃合同解釋?zhuān)鹤赓U合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是甲乙雙方之間的租賃合同，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約金是當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢(qián)賠償責(zé)任。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損失。法律名詞：第三方調(diào)解組織解釋?zhuān)旱谌秸{(diào)解組織是指獨(dú)立于當(dāng)事人雙方，具有調(diào)解糾紛職能的組織。應(yīng)用：