購房返購協(xié)議2024年版版

購房返購協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額第二條：購房返購協(xié)議的簽訂與生效2.1簽訂條件2.2簽訂程序2.3合同生效時間第三條：購房返購協(xié)議的履行3.1購房義務(wù)3.2返購義務(wù)3.3履行期限第四條：購房返購協(xié)議的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1購房方的違約責(zé)任5.2返購方的違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的履行地點和方式7.1履行地點7.2履行方式第八條：合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條：合同的期限11.1合同的有效期11.2合同的續(xù)簽條件第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的效力第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】房屋產(chǎn)權(quán)：【房屋產(chǎn)權(quán)情況】1.3合同金額購房方應(yīng)支付給返購方的購房款為人民幣【購房款金額】（大寫：【購房款金額】元整），上述款項包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。第二條：購房返購協(xié)議的簽訂與生效2.1簽訂條件雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本購房返購協(xié)議。2.2簽訂程序雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等進(jìn)行充分了解。雙方確認(rèn)無誤后，簽訂本合同。2.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條：購房返購協(xié)議的履行3.1購房義務(wù)購房方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向返購方支付購房款。3.2返購義務(wù)返購方應(yīng)按照本合同約定的條件向購房方返購標(biāo)的房產(chǎn)。3.3履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【履行期限】內(nèi)完成購房款的支付和標(biāo)的房產(chǎn)的返購手續(xù)。第四條：購房返購協(xié)議的變更與解除4.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的內(nèi)容；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1購房方的違約責(zé)任購房方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款的，應(yīng)向返購方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款金額的【違約金比例】%。5.2返購方的違約責(zé)任返購方未按照本合同約定的條件向購房方返購標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款金額的【違約金比例】%。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的履行地點和方式7.1履行地點本合同的履行地點為：【履行地點】。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款和返購款。第八條：合同的保密條款8.1保密內(nèi)容本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同及附件中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。10.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的期限11.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期期限】年。11.2合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同有效期屆滿前【續(xù)簽通知期限】書面通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章的效力雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后，本合同即具有法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的效力雙方的其他約定應(yīng)采取書面形式，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。14.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同終止手續(xù)，并互相解除對方的一切權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋驗收合格證明附件五：稅費支付憑證附件六：中介服務(wù)合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)由房產(chǎn)局出具，證明房屋和土地的所有權(quán)或使用權(quán)。證件上的權(quán)利人應(yīng)與合同甲方一致。證件有效期應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。2.房屋買賣合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣價格、付款方式等。應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。合同上的買賣雙方應(yīng)與本合同甲方和乙方一致。3.房屋驗收合格證明：應(yīng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。證明文件應(yīng)包含房屋的各項指標(biāo)和驗收結(jié)果。4.稅費支付憑證：應(yīng)證明購房方已支付房屋買賣相關(guān)的稅費。憑證應(yīng)包含稅費名稱、金額、支付時間等信息。5.中介服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。合同上的中介方應(yīng)與本合同涉及的中介方一致。6.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房方未按照約定的期限和金額支付購房款。2.返購方未按照約定的條件向購房方返購標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方未按照約定的期限完成購房款的支付和標(biāo)的房產(chǎn)的返購手續(xù)。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露本合同及附件中的保密信息。5.雙方未按照約定轉(zhuǎn)讓本合同，或轉(zhuǎn)讓程序不符合本合同規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款金額的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果購房方未能在約定的期限內(nèi)支付購房款，返購方可以要求購房方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如果返購方未能在約定的條件下向購房方返購標(biāo)的房產(chǎn)，購房方可以要求返購方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.購房方：指本合同中購買返購方持有的房屋的甲方。2.返購方：指本合同中出售房屋給購房方的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房屋。4.購房款：指購房方應(yīng)支付給返購方的購房款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償