房產(chǎn)所有權(quán)互易協(xié)議格式版

房產(chǎn)所有權(quán)互易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)所有權(quán)互易協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)所有權(quán)互易的條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)互易的條件3.2房產(chǎn)所有權(quán)互易的程序第四條房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)6.2房產(chǎn)接收的條件與程序第七條房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)格與支付方式7.1房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)格7.2支付方式與支付時(shí)間第八條房產(chǎn)所有權(quán)互易的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條合同的附則12.1合同的簽署與蓋章12.2合同的份數(shù)與保管第十三條房產(chǎn)所有權(quán)互易的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)所有權(quán)互易協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方之間的房產(chǎn)所有權(quán)互易行為，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、交付和支付等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。甲方應(yīng)保證其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的交付符合本協(xié)議約定的條件。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)款給甲方。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后接收甲方交付的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的接收符合本協(xié)議約定的條件。第三條房產(chǎn)所有權(quán)互易的條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)互易的條件房產(chǎn)所有權(quán)互易的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方均具有完全民事行為能力；（2）甲乙雙方均同意進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)互易；（3）甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制；（4）乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)款給甲方。3.2房產(chǎn)所有權(quán)互易的程序房產(chǎn)所有權(quán)互易的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并約定房產(chǎn)所有權(quán)互易的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；（4）乙方按照本協(xié)議約定的方式支付房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)款給甲方；（5）甲乙雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)互易后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、變更所有權(quán)人等。第四條房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后。4.2房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序包括但不限于：（1）甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行審核，并辦理過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式支付過戶手續(xù)費(fèi)用；（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，并交付給甲乙雙方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理包括但不限于：（1）甲乙雙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料和證明文件；（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并出具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)登記費(fèi)；（2）印花稅；（3）其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以約定。6.2房產(chǎn)接收的條件與程序房產(chǎn)接收的條件與程序包括但不限于：（1）甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的條件一致；（3）乙方在確認(rèn)房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件后，在交付現(xiàn)場(chǎng)簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書。（4）甲方在乙方簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條房產(chǎn)所有權(quán)互易的違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的條件將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的條件接受甲方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；（4）乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)款；（5）甲方未按照本協(xié)議約定的條件保證其房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的條件將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的條件接受甲方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間；（4）乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（5）甲方未按照本協(xié)議約定的條件保證其房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)及時(shí)溝通，盡力協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（3）甲乙雙方應(yīng)按照法院的審理程序參加爭(zhēng)議解決，并遵守法院的判決結(jié)果。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第十二條合同的附則12.1合同的簽署與蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的份數(shù)與保管本協(xié)議的副本和正本具有同等的法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的副本。第十三條房產(chǎn)所有權(quán)互易的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：（1）房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等；（2）房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)格調(diào)整機(jī)制；（3）房產(chǎn)交付和接收的具體時(shí)間、地點(diǎn)和程序；（4）房產(chǎn)所有權(quán)互易后的產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式等。13.2附加條款的效力附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件四：房產(chǎn)所有權(quán)互易合同附加條款附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照證明上的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。證明上應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息、甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序等。附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件是房產(chǎn)交付確認(rèn)書的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照確認(rèn)書上的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)的交付。確認(rèn)書上應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息、甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)交付的時(shí)間、房產(chǎn)交付的地點(diǎn)、房產(chǎn)交付的條件等。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件是房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照憑證上的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用的支付。憑證上應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)互易合同附加條款詳細(xì)要求和說明：本附件是房產(chǎn)所有權(quán)互易合同附加條款的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)互易行為的補(bǔ)充約定。附加條款應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息、甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)格調(diào)整機(jī)制、房產(chǎn)所有權(quán)互易后的產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的條件將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方未按照本協(xié)議約定的條件接受甲方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；4.乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)款；5.甲方未按照本協(xié)議約定的條件保證其房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的條件將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照本協(xié)議約定的條件接受甲方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間；4.乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付房產(chǎn)所有權(quán)互易的價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；5.甲方未按照本協(xié)議約定的條件保證其房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照本協(xié)議約定的條件將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算可以根據(jù)本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，例如，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)所有權(quán)互易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)：指位于地球表面上的固定建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施和土地的所有權(quán)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利記載在房產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。解釋：