二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本2024年

?二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1本協(xié)議的甲方（賣方）為：________________（姓名/名稱），證件類型：__________，證件號(hào)碼：__________。1.2本協(xié)議的乙方（買方）為：________________（姓名/名稱），證件類型：__________，證件號(hào)碼：__________。二、補(bǔ)充條款2.1附加設(shè)施和物品2.2交付日期雙方同意，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)及附加物完好無損地交付給乙方。若甲方提前交付，乙方應(yīng)予接受。2.3交易稅費(fèi)雙方同意，本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家及相關(guān)地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。如有政策變動(dòng)，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的規(guī)定執(zhí)行。2.4房屋質(zhì)量保證2.5定金和違約金雙方同意，乙方支付給甲方的定金為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如乙方違約，則定金歸甲方所有。2.6爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。3.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________（簽名/蓋章）__________年__________月__________日乙方（買方）：__________（簽名/蓋章）__________年__________月__________日見證人：__________（簽名/蓋章）__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的準(zhǔn)確性，即賣方和買方的個(gè)人信息必須完整無誤。2.補(bǔ)充條款中應(yīng)詳細(xì)描述附加設(shè)施和物品，避免后續(xù)糾紛。3.明確交付日期，并規(guī)定提前交付的處理辦法。4.確認(rèn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)方，并對(duì)政策變動(dòng)做出應(yīng)對(duì)規(guī)定。5.房屋質(zhì)量保證條款應(yīng)具體明確，規(guī)定質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容雙方均無異議。2.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，例如協(xié)商或訴訟。1.附加設(shè)施和物品：指房產(chǎn)中不包括在主體建筑內(nèi)的，具有獨(dú)立使用價(jià)值的物品或設(shè)施。2.交付日期：指賣方按照合同約定，將房產(chǎn)及鑰匙等交付給買方的具體日期。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.房屋質(zhì)量保證：指賣方對(duì)所出售房產(chǎn)在規(guī)定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：房產(chǎn)內(nèi)有特殊物品需要處理情境：賣方在房產(chǎn)內(nèi)有一些貴重物品或者有情感價(jià)值的東西，不想隨房產(chǎn)一起出售。合同補(bǔ)充條款：“考慮到甲方的特殊需求，雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的下列物品（如：古董鋼琴、家族傳世畫作等）不包含在本次交易中，甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前自行處理上述物品。”場(chǎng)合二：買方需要賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)情境：買方對(duì)于房產(chǎn)過戶流程不熟悉，需要賣方協(xié)助辦理。合同補(bǔ)充條款：“鑒于乙方對(duì)房產(chǎn)過戶流程的不熟悉，甲方同意在過戶過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行?！眻?chǎng)合三：房產(chǎn)存在租客情況情境：房產(chǎn)目前有租客居住，需要處理與租客的關(guān)系。合同補(bǔ)充條款：“由于房產(chǎn)目前有租客居住，雙方同意，甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃合同事宜，并在房產(chǎn)交付前確保租客搬離?！?.二手房買賣合同（原合同）2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.賣方和買方的身份證明文件復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單5.附加設(shè)施和物品的詳細(xì)清單6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）附件嘛，其實(shí)就是一些咱們交易中需要用到的重要文件和證明。是咱們的買賣合同，得有吧？然后是房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是甲方的。再來就是咱們雙方的身份證明，得讓人知道是誰(shuí)在賣誰(shuí)在買。還有呢，房子的布局圖和里面都有啥設(shè)施的清單，這樣乙方心里也有個(gè)數(shù)。如果房子里有些