2024年關(guān)于天津商品房購(gòu)房合同的范文

?2024年關(guān)于天津商品房購(gòu)房合同的范文合同編號(hào)：__________出賣人：__________買受人：__________一、房屋基本情況2.該房屋所占用的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。①簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣￥_______；②_______年_______月_______日前，支付人民幣￥_______；③_______年_______月_______日前，支付人民幣￥_______。3.出賣人在收到買受人全部購(gòu)房款后，應(yīng)向買受人開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給買受人。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)給予必要的協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.出賣人保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起計(jì)算），出賣人應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。保修期外，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.出賣人未能按本合同約定的期限將該房屋交付給買受人，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并按逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期交付房屋面積×人民幣￥_______元。2.買受人未能按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)按逾期天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期支付款項(xiàng)×人民幣￥_______元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋平面圖2.該房屋所在土地使用權(quán)證3.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買受人身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的基本信息無(wú)誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)付款時(shí)間、金額和方式?jīng)]有異議。3.注意交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)限，確保出賣人按時(shí)交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.了解房屋的質(zhì)量保修條款，明確保修期限及維修責(zé)任。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和逾期支付的后果。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為房屋所在地人民法院。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不明白或模糊的條款要求出賣人進(jìn)行解釋或修改。2.在簽訂合同前，要求出賣人出示相關(guān)證件和資料，如土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。3.留意合同中的補(bǔ)充協(xié)議，確保沒(méi)有遺漏或潛在的風(fēng)險(xiǎn)。4.簽訂合同后，妥善保管合同副本及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的自然人或法人。買受人：指購(gòu)買房屋的自然人或法人。成交價(jià)格：指雙方商定的房屋買賣的總價(jià)格。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律行為。保修期：指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任的期限。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而向另一方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。當(dāng)然啦，每個(gè)人買房子都有自己的小故事，可能是一些特別的需要，下面是一些特殊的場(chǎng)合，我們可以根據(jù)這些場(chǎng)合來(lái)增加一些合同補(bǔ)充條款。1.如果買家是新婚小夫妻，可能會(huì)需要裝修房子：特殊場(chǎng)合：小夫妻計(jì)劃在房子交付后立即裝修。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)在交付房屋前，提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖，以便買受人進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。第八條裝修支持出賣人應(yīng)在房屋交付前，向買受人提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖。若買受人因裝修需要其他支持，出賣人應(yīng)予以合理協(xié)助。2.如果買家有孩子，可能需要考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題：特殊場(chǎng)合：買家孩子即將入學(xué)，需要確保及時(shí)遷入新家。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，以便買受人及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。第九條戶口遷移鑒于買受人子女教育需要，出賣人應(yīng)確保按照第八條約定的交付日期交付房屋，以便買受人及時(shí)辦理戶口遷移。房屋平面圖：確保買家了解房屋的具體布局。土地使用權(quán)證：證明出賣人有權(quán)出售該房屋。房屋產(chǎn)權(quán)證：證明出賣人是房屋的合法所有者。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：出賣人是合法經(jīng)營(yíng)的公司或個(gè)人。身份證復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的合法身份。1.房屋的平面圖——這樣你就能知