2024年門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同范本

?2024年門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出質(zhì)人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條質(zhì)押物基本情況1.1甲方自愿將其擁有的_______（門面房詳細(xì)地址）的門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，質(zhì)押期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2質(zhì)押的門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），甲乙雙方一致確認(rèn)該價(jià)值。第二條質(zhì)押目的（1）甲方欠乙方債務(wù)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）甲方向乙方履行合同約定的其他各項(xiàng)義務(wù)。第三條質(zhì)押物的交付及保管（1）門面房所有權(quán)證；（2）門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)證；（3）與門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利證書。3.2乙方負(fù)責(zé)妥善保管甲方交付的質(zhì)押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分質(zhì)押物。第四條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未能按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押物，并優(yōu)先受償。（1）實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用；（2）甲方欠乙方的債務(wù)本金及利息；（3）甲方應(yīng)支付給乙方的違約金。第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將質(zhì)押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物或轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款優(yōu)先償還乙方債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。6.2甲方未按約定交付質(zhì)押物的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，逾期仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：門面房相關(guān)權(quán)利證書復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.質(zhì)押物的權(quán)屬：確保甲方對(duì)質(zhì)押的門面房擁有合法、有效的所有權(quán)和出租經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)甲方的門面房進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，審查相關(guān)權(quán)利證書的真實(shí)性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：出質(zhì)人：指提供財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人，在本合同中即為甲方。質(zhì)權(quán)人：指有權(quán)占有質(zhì)物并優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人，在本合同中即為乙方。質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押物：用于質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，本合同中特指門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)。質(zhì)押期限：質(zhì)權(quán)人可以行使質(zhì)權(quán)的期限。質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)：質(zhì)權(quán)人因債務(wù)人未履行債務(wù)而依法處分質(zhì)押物，并從處分所得中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利實(shí)現(xiàn)過程。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?；卮鹑缦拢簣?chǎng)合一：門面房租賃期間遇到裝修或翻新需求補(bǔ)充條款：如果甲方在租賃期間需要對(duì)該門面房進(jìn)行裝修或翻新，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商具體的裝修計(jì)劃和費(fèi)用承擔(dān)事宜。裝修期間，若影響乙方的使用權(quán)，甲方應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。場(chǎng)合二：門面房所在區(qū)域因城市規(guī)劃需要拆遷補(bǔ)充條款：如門面房在租賃期間遇到政府拆遷，甲方應(yīng)立即通知乙方，并依法處理拆遷補(bǔ)償事宜。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。場(chǎng)合三：甲方因個(gè)人原因需要提前解除合同補(bǔ)充條款：如果甲方因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方需協(xié)助乙方找到新的租賃客戶，以減少乙方的損失。1.門面房所有權(quán)證復(fù)印件2.門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)單6.