2024年買賣居間合同

?2024年買賣居間合同合同編號：____________甲方（委托人）：____________乙方（居間人）：____________第一條委托事項(xiàng)第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場信息；（2）協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）其他與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。2.2乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保居間行為的合法性。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.3乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間服務(wù)的履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間義務(wù)，確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2甲方應(yīng)配合乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的資料和文件，確保交易順利進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2除法律另有規(guī)定外，雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的真實(shí)身份和授權(quán)資格，避免無效合同。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)的糾紛。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，防止費(fèi)用糾紛。4.明確雙方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.規(guī)定違約責(zé)任和糾紛解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.審核合同對方的身份證明和授權(quán)文件，確保合同有效。2.在合同中詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)，必要時(shí)可附補(bǔ)充協(xié)議。3.在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并要求開具發(fā)票。4.設(shè)立保密條款，明確保密期限和保密內(nèi)容。5.設(shè)定合理的違約金比例，并約定通過協(xié)商或訴訟解決糾紛。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人提供報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。委托人：指委托居間人辦理居間事務(wù)的當(dāng)事人。居間人：指接受委托，提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。保密條款：合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的約定，規(guī)定了保密義務(wù)的內(nèi)容和期限。場合一：甲方是老年人，對房產(chǎn)交易流程不熟悉補(bǔ)充條款：考慮到甲方年紀(jì)較大，對于房產(chǎn)交易的相關(guān)流程可能不夠了解，乙方特別同意在交易過程中為甲方提供更為耐心和詳細(xì)的咨詢服務(wù)。乙方將指派專人在辦理過戶等手續(xù)時(shí)全程陪同甲方，確保交易的順利進(jìn)行。場合二：標(biāo)的房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方在此確認(rèn)已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并授權(quán)甲方代表全體共有產(chǎn)權(quán)人簽署本合同。乙方在得知此情況后，將確保在交易過程中尊重所有共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。場合三：甲方要求保密其購房信息補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因，特別要求乙方對于本次房產(chǎn)交易的所有信息予以嚴(yán)格保密，包括但不限于交易價(jià)格、交易對象等。乙方同意遵守此要求，并確保其工作人員不得泄露相關(guān)信息。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件（身份證/護(hù)照等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.若標(biāo)的房產(chǎn)有共有產(chǎn)權(quán)人，需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書。5.甲方授權(quán)乙方辦理相關(guān)事宜的授權(quán)委托書（如有）。6.乙方向甲方提供的房產(chǎn)市場信息報(bào)告。嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件和資料，確保合同能夠順利執(zhí)行。您得提供您的身份證復(fù)印件，我們也要看看您的房產(chǎn)證。如果房子還有其他人一起擁有的，那得有他們的同意書哦。另外，我們作為服務(wù)方，得給您看看我們的營業(yè)執(zhí)照，證明我們的