2024年合租門面房協(xié)議范本

?2024年合租門面房協(xié)議范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為門面房的合法所有權人，愿意將門面房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的門面房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就合租門面房的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、門面房基本信息1.2門面房面積：____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應按月支付租金，每季度第一個月5日前支付當季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修5.1乙方在租賃期間有權合理使用門面房及其附屬設施。5.2乙方應合理愛護門面房及其附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方應保證門面房及其附屬設施在交付時符合正常使用條件。在租賃期間，非因乙方原因導致的損壞，甲方應負責維修。六、轉租及合租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉租給第三方。6.2乙方因經(jīng)營需要，需與其他人合租門面房的，應征得甲方書面同意，并確保合租方遵守本合同相關條款。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；情節(jié)嚴重的，乙方有權提前解除本合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2賠償金金額為違約方應付款項的____%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，核對身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時的糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，確保付款賬戶信息的準確。4.注意押金的合理數(shù)額及退還條件。5.明確門面房的使用及維修責任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應相互出示有效身份證件，并在合同中明確記載。2.在合同中詳細約定租賃的開始與結束日期。3.對于租金支付，應有明確的支付方式和時間，確保雙方遵守。1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞：出租方（甲方）：這是指在合同中擁有房產(chǎn)所有權或使用權，并將房產(chǎn)出租給承租方的個人或法人。在合同中，甲方負責提供租賃的房產(chǎn)，并有權收取租金。合同編號：這是指為了便于管理和查詢而給予合同的唯一編號。在法律文件中，合同編號是識別和引用合同的重要依據(jù)。1.租賃期限：指租賃合同有效的時間段，包括開始和結束的日期。在法律上，租賃期限是合同的重要條款，用于確定雙方權利義務的時間范圍。押金：這是指承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，作為保障出租方利益的一種形式。押金用于保證承租方履行合同義務，如損害賠償或租金欠繳等。2.法律名詞解釋：押金：租賃合同中，承租人為確保合同履行，向出租人支付的一定金額的錢款。押金用于保障出租人的利益，如承租人違反合同，出租人可用押金抵扣損失。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同規(guī)定的行為，導致合同對方受到損失時，應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生分歧時，采取的解決糾紛的方法。常見的爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。補充協(xié)議：指在主合同基礎上，雙方就某些未明確規(guī)定的事項或需要變更的事項，另行達成的書面協(xié)議，其效力等同于主合同。1.場合：如果乙方打算在門面房里開一家餐飲店。補充條款：乙方保證在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，遵守相關環(huán)保和食品安全法規(guī)，不造成環(huán)境污染，不損害門面房結構。若因乙方經(jīng)營導致油煙、噪音等問題，乙方應立即整改。2.場合：甲方擔心乙方會進行非法活動。補充條款：乙方承諾在租賃期間，不進行任何違法活動，如若違反，甲方有權立即解除合同，并保留追究法律責任的權利。3.場合：乙方需要安裝廣告牌或進行外部裝修。補充條款：乙方進行任何外部裝修或安裝廣告牌之前，必須得到甲方的書面同意，并確保裝修和廣告內容符合當?shù)匾?guī)定。1.門面房現(xiàn)狀照片：確保記錄租賃前的狀況。2.雙方身份證復印件：確認身份信息。3.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證。4.押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)。門面房產(chǎn)權證明：證明甲方有權出租。簽字后的合同正本：作