2024年小區(qū)場地租賃合同

?2024年小區(qū)場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方出租場地位于：__________________（具體位置）。1.2出租場地面積為：__________平方米。1.3乙方租賃場地的用途為：__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前7日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場地，不得無故收回。（2）負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回場地。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）愛護(hù)場地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離場地。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃場地位置、面積及用途明確具體。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金條款。4.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括場地維護(hù)、使用規(guī)范等。5.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。6.明確違約責(zé)任及賠償條款。7.確定爭議解決方式及管轄法院。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有條款明確、具體、可執(zhí)行。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。3.在合同中明確糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的場地租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保場地及設(shè)施的完好和租金的支付。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：場地用于舉辦大型活動補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃場地舉辦超過____人的大型活動，乙方需提前____個(gè)月通知甲方，并提交活動方案及安全措施，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.特殊場合：場地需要裝修或改造補(bǔ)充條款：如乙方需要對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行施工。場合與補(bǔ)充條款：1.孩子玩耍區(qū)域如果場地用于兒童游樂，乙方需確保所有游樂設(shè)施安全無害，并定期進(jìn)行安全檢查。2.餐飲經(jīng)營活動若乙方在場地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營，需遵守食品安全法規(guī)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和衛(wèi)生。附件列表：1.場地平面圖：詳細(xì)展示場地的布局和尺寸。2.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方出具的押金收據(jù)。4.場地使用申請：乙方對場地進(jìn)行特殊使用前的申請表格。5.裝修改造方案：如果需要裝修，乙方提供的詳細(xì)方案。6.大型活動安全預(yù)案：舉辦大型活動時(shí)，乙方的安全預(yù)案。場合描述：如果這個(gè)地方要用來搞個(gè)大派對或者活動，得提前跟房東說一聲，還要把活動的計(jì)劃和怎么保證安全的事情告訴房東。如果你想對場地進(jìn)行點(diǎn)改動，比如裝修一下，那得先寫個(gè)申請給房東，把你的想法都說清楚，房東同意了才能動手。附件描述：附件里頭得有個(gè)場地的小地