2024年父母房屋贈(zèng)與協(xié)議

?2024年父母房屋贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況房屋地址：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________房屋面積：____________平方米1.2甲方保證贈(zèng)與房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利無(wú)條件贈(zèng)與乙方。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。2.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三條贈(zèng)與房屋的交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的實(shí)際占有權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.3乙方自接收贈(zèng)與房屋之日起，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證贈(zèng)與房屋的行為是其真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方贈(zèng)與房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。4.4甲方不得在贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前撤銷贈(zèng)與。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，并按照本協(xié)議的約定享有贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定承擔(dān)辦理贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用。5.3乙方不得侵犯甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%。6.2甲方無(wú)正當(dāng)理由撤銷贈(zèng)與的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)贈(zèng)與房屋的權(quán)屬：確保甲方對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.法律瑕疵：指可能導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效的法律法規(guī)方面的缺陷。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，避免存在法律瑕疵。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。占有、使用、收益和處分權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋擁有的基本權(quán)利，包括占有房屋、使用房屋、獲取房屋收益和依法處置房屋的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，約定違約金等違約后果，以約束雙方履行合同。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)景一：父母希望保留居住權(quán)補(bǔ)充條款：考慮到甲方年事已高，乙方同意甲方在贈(zèng)與房屋內(nèi)保留終身居住權(quán)。在甲方居住期間，乙方不得干涉甲方的正常生活，并應(yīng)妥善維護(hù)房屋，確保甲方的生活質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲乙雙方特此約定，甲方贈(zèng)與乙方房屋的同時(shí)，保留在贈(zèng)與房屋內(nèi)的終身居住權(quán)。2.場(chǎng)景二：房屋涉及子女撫養(yǎng)問(wèn)題補(bǔ)充條款：若甲方贈(zèng)與房屋的目的在于保障乙方撫養(yǎng)子女的需要，乙方應(yīng)在房屋內(nèi)為子女提供適宜居住的環(huán)境，并確保子女的教育和生活不受影響。補(bǔ)充條款：鑒于乙方有撫養(yǎng)子女的需要，甲方特此贈(zèng)與房屋，乙方承諾將房屋用于子女撫養(yǎng)，并確保子女的權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與附件列表特殊場(chǎng)合：父母一方過(guò)世，另一方贈(zèng)與房屋給子女。父母離婚，贈(zèng)與房屋作為子女撫養(yǎng)的一部分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房屋平面圖5.甲方（父母）身份證明復(fù)印件6.乙方（子女）身份證明復(fù)印件7.有關(guān)子女撫養(yǎng)權(quán)的法律文件（如果涉及）當(dāng)爸爸媽媽決定把房子送給孩子的時(shí)候，有時(shí)候會(huì)有一些特別的情況。比如，如果爸爸或媽媽年紀(jì)大了，他們可能希望即使給了房子，也能繼續(xù)住在里面。這時(shí)候，我們就在合同里加一條，說(shuō)清楚房子雖然給了孩子，但爸爸媽媽還是可以一直住下去。如果房子是給孩子的，但是孩子還小，需要爸爸媽媽幫忙照顧，合同里也可以加上一條，說(shuō)清楚孩子的生活和教育是第一位的，孩子住的房子得是個(gè)好地方，不能影響到孩子。至于