房屋租借轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式2024版

房屋租借轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租借方信息2.1租借方姓名2.2租借方身份證號碼2.3租借方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式4.租借期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金6.1押金金額6.2退還押金條件7.房屋使用及維護(hù)7.1租借方的使用權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1租借方的違約行為9.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物相關(guān)政策11.2訪客管理制度11.3維修保養(yǎng)責(zé)任12.合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有間臥室，間浴室，間廚房等。1.3房屋類型：該房屋為住宅性質(zhì)，具備獨(dú)立廚衛(wèi)，水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.租借方信息2.1租借方姓名：2.2租借方身份證號碼：3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名：3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：4.租借期限4.1開始日期：本合同簽署之日起。4.2結(jié)束日期：租借期限為年，自2024年1月1日至2034年1月1日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元。5.2支付周期：租金每支付一次。5.3支付方式：租借方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.押金6.1押金金額：租借方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向轉(zhuǎn)讓方支付押金人民幣X元。6.2退還押金條件：合同到期后，如租借方按約定退還房屋且無損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租借期限內(nèi)，若轉(zhuǎn)讓方希望將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前至少個(gè)月通知租借方，并征得租借方同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方說明本合同的所有條款，并確保第三方同意接受本合同的約束。轉(zhuǎn)讓方和第三方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將該協(xié)議副本發(fā)送給租借方。9.違約責(zé)任9.1租借方的違約行為：如租借方未按時(shí)支付租金、押金，或未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租借方支付違約金，違約金金額為租金的%。9.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房屋或未按時(shí)退還押金，租借方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為押金的%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物相關(guān)政策：租借方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物，需事先征得轉(zhuǎn)讓方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理制度：租借方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.合同的變更與終止12.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。提前終止合同的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止前X個(gè)月通知租借方。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.附件14.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和證明。14.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映房屋的實(shí)際情況。說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋的現(xiàn)狀，便于雙方在履行合同過程中對房屋狀況有所了解。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含本合同簽訂時(shí)適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：附件中的法律法規(guī)對雙方履行合同具有約束力，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.附件三：房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他房屋使用權(quán)證明的復(fù)印件。說明：房屋使用權(quán)證明用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋享有合法使用權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方出具的押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明租借方已按照約定支付押金。5.附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付平臺的支付記錄截圖。說明：租金支付記錄用于證明租借方按照約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、押金，未按照合同約定使用和維護(hù)房屋等。違約責(zé)任：租借方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。如未按約定使用和維護(hù)房屋，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租借方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若租借方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租借方支付違約金，即租金的10%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋或未按時(shí)退還押金等。違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金的10%。如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)退還押金，租借方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，即押金的10%作為違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，租借方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，即押金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同簽訂、履行及解除等行為應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。2.物權(quán)法：涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)