中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師2024年

?中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、估價(jià)項(xiàng)目概述1.1估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2估價(jià)目的：________________1.3估價(jià)對(duì)象：________________1.4估價(jià)時(shí)點(diǎn)：____年__月__日二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方向乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的法律、權(quán)屬、實(shí)物狀況等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并提供必要的便利條件。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的金額和期限支付估價(jià)費(fèi)用。2.4甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并對(duì)估價(jià)報(bào)告提出異議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行估價(jià)，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交估價(jià)報(bào)告，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。四、估價(jià)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。4.3估價(jià)費(fèi)用的支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□其他（具體方式：______)五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用的____%。5.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為估價(jià)費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確估價(jià)項(xiàng)目的具體要求，包括估價(jià)目的、對(duì)象及時(shí)點(diǎn)。3.甲乙雙方提供的資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.嚴(yán)格規(guī)定估價(jià)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.合同簽訂前，核實(shí)雙方的資質(zhì)及授權(quán)情況。2.詳細(xì)列明估價(jià)項(xiàng)目的相關(guān)要求，確保雙方理解一致。3.對(duì)于提供資料的真實(shí)性，可通過(guò)公證或第三方驗(yàn)證進(jìn)行確認(rèn)。4.設(shè)定明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)支付憑證。5.在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，必要時(shí)可引入第三方調(diào)解或仲裁。法律名詞解釋?zhuān)好袷滦袨槟芰Γ褐该袷轮黧w能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。估價(jià)目的：指進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的原因和目標(biāo)，如抵押、轉(zhuǎn)讓、征收等。估價(jià)對(duì)象：指需要進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果估價(jià)對(duì)象是用于銀行貸款抵押補(bǔ)充條款：由于這個(gè)估價(jià)是為了貸款抵押，咱們得額外加一條，如果估價(jià)結(jié)果有變動(dòng)導(dǎo)致貸款出現(xiàn)問(wèn)題，咱們得商量一個(gè)解決方案，確保不影響你的貸款進(jìn)度。2.場(chǎng)合：估價(jià)對(duì)象位于環(huán)境敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到這個(gè)房產(chǎn)位于一個(gè)環(huán)境特別敏感的區(qū)域，咱們得在合同里提一句，關(guān)于環(huán)境因素的評(píng)估也要做得很細(xì)致，確保以后的任何環(huán)境問(wèn)題不會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值。3.場(chǎng)合：甲方需要緊急完成估價(jià)補(bǔ)充條款：我知道你這邊時(shí)間緊迫，咱們可以在合同里注明加急服務(wù)，但是加急可能會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用，咱們得提前說(shuō)好這個(gè)費(fèi)用怎么算。附件列表：1.估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明文件（比如房產(chǎn)證、土地證等）。2.估價(jià)對(duì)象的相關(guān)圖紙和資料（比如平面圖、建筑圖紙等）。3.估價(jià)對(duì)象的歷史交易記錄（如果有的話(huà)）