2024年房屋買賣合同小額貸款

?2024年房屋買賣合同小額貸款合同編號(hào)：__________名稱：____________法定代表人：________地址：______________聯(lián)系電話：__________姓名：____________身份證號(hào)碼：_______住址：______________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方借款用途為支付標(biāo)的房屋的部分購房款，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意延長貸款期限，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為年利率____%，在貸款期限內(nèi)固定不變。（1）按月等額本息還款；（2）每月還款金額為人民幣_(tái)____元，于每月____日之前支付到甲方指定的賬戶。第四條保障措施（1）以標(biāo)的房屋為抵押物；（2）_______（保證人姓名）作為保證人，對(duì)乙方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）妥善保管乙方的貸款資料；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取合法措施追究乙方及保證人的責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）如實(shí)提供貸款申請資料；（2）按時(shí)還款，逾期還款應(yīng)支付違約金；（3）保持抵押物價(jià)值，不得隨意處分。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或提供虛假資料，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：____________乙方：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款金額及用途：確保金額明確，用途符合貸款條件。2.貸款期限：注意期限起始日與終止日，避免期限過長或過短。3.貸款利率：明確利率，避免日后爭議。4.還款方式：確保還款方式合理，乙方有能力按時(shí)還款。5.保障措施：確保抵押物合法有效，保證人有足夠的代償能力。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不明。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約情形及違約金支付方式，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：選擇合理的爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序，以便處理合同未涉及的事項(xiàng)。3.對(duì)于抵押物和保證人，進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其合法性和可靠性。4.在合同執(zhí)行過程中，保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：抵押物：指借款人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。保證人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的人，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊情況1：如果借款人是個(gè)體經(jīng)營者，可能會(huì)擔(dān)心營業(yè)波動(dòng)影響還款。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為個(gè)體經(jīng)營者的營業(yè)波動(dòng)可能影響還款能力，雙方同意，在乙方提供最近一期的營業(yè)證明及財(cái)務(wù)報(bào)表后，甲方可根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。”特殊情況2：借款人可能遇到家庭緊急情況，需要臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：“如乙方因家庭緊急情況導(dǎo)致暫時(shí)無法按原定計(jì)劃還款，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方可根據(jù)乙方實(shí)際情況給予一定期限的還款寬限期。”1.購房用于自住，但借款人收入不穩(wěn)定2.借款人面臨子女教育大額支出1.附件列表：1.借款人的身份證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.乙方的收入證明4.抵押物的評(píng)估報(bào)告5.保證人的身份證明及擔(dān)保承諾書1.場合：借款人收入不穩(wěn)定補(bǔ)充：如果借款人收入起伏大，我們可以加一條，說如果收入下降超過30%，可以申請調(diào)整還款計(jì)劃。2.場合：借款人有大額教育支出補(bǔ)充：如果借款人家里有孩子要上大學(xué)，我們可以加一條，允許他們在特定時(shí)間內(nèi)申請暫緩還款。身份