2024年全新房地產(chǎn)樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)協(xié)議

?2024年全新房地產(chǎn)樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______乙方（團(tuán)購(gòu)組織者）：_______一、團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目及價(jià)格1.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格：團(tuán)購(gòu)房源的單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)______元。甲乙雙方同意，團(tuán)購(gòu)價(jià)格在合同有效期內(nèi)保持不變。二、團(tuán)購(gòu)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，如因特殊情況需要延長(zhǎng)協(xié)議期限，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、團(tuán)購(gòu)數(shù)量及付款方式3.1乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)組織不少于_______套團(tuán)購(gòu)房源的購(gòu)買(mǎi)。3.2乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前_______日內(nèi)，向甲方支付團(tuán)購(gòu)定金人民幣_(tái)______元。3.3乙方組織的團(tuán)購(gòu)客戶(hù)應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證團(tuán)購(gòu)房源的合法合規(guī)性，確保購(gòu)房客戶(hù)能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2甲方應(yīng)向乙方提供團(tuán)購(gòu)房源的詳細(xì)信息，包括戶(hù)型、面積、單價(jià)、總價(jià)等。4.3甲方應(yīng)在乙方支付團(tuán)購(gòu)定金后，為乙方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括售樓處使用、銷(xiāo)售人員配合等。4.4甲方不得在協(xié)議有效期內(nèi)單方面提高團(tuán)購(gòu)價(jià)格或調(diào)整團(tuán)購(gòu)房源。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供團(tuán)購(gòu)房源及銷(xiāo)售支持。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的團(tuán)購(gòu)房源信息，組織開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并確保活動(dòng)真實(shí)、合法。5.3乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后_______日內(nèi)，將團(tuán)購(gòu)客戶(hù)的購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。5.4乙方不得以任何方式泄露甲方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成約定的團(tuán)購(gòu)數(shù)量，甲方有權(quán)扣除乙方的團(tuán)購(gòu)定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保團(tuán)購(gòu)房源的合法合規(guī)性。解決辦法：甲方需提供完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售手續(xù)，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：團(tuán)購(gòu)價(jià)格的穩(wěn)定性。解決辦法：在合同中明確約定團(tuán)購(gòu)價(jià)格在有效期內(nèi)不得變動(dòng)，如有特殊情況需雙方協(xié)商一致。3.注意事項(xiàng)：團(tuán)購(gòu)數(shù)量的達(dá)成。解決辦法：設(shè)置合理的團(tuán)購(gòu)目標(biāo)，并在合同中規(guī)定未達(dá)成目標(biāo)的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：團(tuán)購(gòu)定金的支付與退還。解決辦法：明確定金的支付時(shí)間、金額及退還條件。5.注意事項(xiàng)：保密條款的遵守。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，規(guī)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)簣F(tuán)購(gòu)房源：指在本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中，甲方提供給乙方組織的客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅。團(tuán)購(gòu)價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方組織的團(tuán)購(gòu)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房源的價(jià)格。團(tuán)購(gòu)定金：指乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前支付給甲方的，作為團(tuán)購(gòu)活動(dòng)誠(chéng)意表示的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：如果團(tuán)購(gòu)的客戶(hù)中有甲方的老客戶(hù)或者VIP客戶(hù)補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等補(bǔ)充條款：場(chǎng)合三：團(tuán)購(gòu)房屋需要定制化裝修補(bǔ)充條款：若團(tuán)購(gòu)客戶(hù)需要甲方提供定制化裝修服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、交付時(shí)間等細(xì)節(jié)另行協(xié)商，并簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議。裝修補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。1.團(tuán)購(gòu)房源的詳細(xì)列表：包括每套房屋的具體信息，如樓層、戶(hù)型、面積等。2.團(tuán)購(gòu)價(jià)格表：明確每套房屋的單價(jià)和總價(jià)。3.付款方式及時(shí)間表：詳細(xì)說(shuō)明團(tuán)購(gòu)客戶(hù)應(yīng)如何付款，以及每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間。4.裝修補(bǔ)充協(xié)議（如有）：包含定制化裝修的具體條款和細(xì)節(jié)。5.甲方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們合同需要用到的額外文件。是房子的清單，得知道哪些房子是參與團(tuán)購(gòu)的。然后是價(jià)格表，這樣