2024年金融債券抵押擔(dān)保合同書

?2024年金融債券抵押擔(dān)保合同書合同編號：____________甲方（抵押權(quán)人）：____________乙方（抵押人）：____________一、抵押擔(dān)保范圍1.1本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：債務(wù)人在編號為_______的金融債券合同項下所欠債務(wù)的全部本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費等）。二、抵押財產(chǎn)（1）房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證編號：_______；（2）土地使用權(quán)，位于_______，土地證編號：_______；（3）其他財產(chǎn)：_______。2.2乙方保證抵押物為其合法擁有，且不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、抵押物的登記與評估3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。評估費用由乙方承擔(dān)。四、抵押權(quán)的行使4.1如債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物的變價款優(yōu)先受償。4.2甲方行使抵押權(quán)時，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。五、抵押物的保管與保險5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2出現(xiàn)下列情況之一，本合同自動終止：（1）債務(wù)人履行完畢合同項下的全部債務(wù)；（2）甲方同意解除抵押擔(dān)保；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______乙方（抵押人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.確保抵押物的合法性和權(quán)屬無爭議。2.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.明確抵押擔(dān)保的范圍，避免未來因范圍不明確產(chǎn)生糾紛。4.要求抵押人對抵押物投保，并確保保險單的有效性。5.在合同中明確變更、解除和終止合同的條件。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.對抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)其權(quán)屬和是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.及時辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的優(yōu)先性。3.在合同中詳細(xì)列舉抵押擔(dān)保的范圍。4.定期檢查保險單的有效性，確保抵押物始終處于保險狀態(tài)。5.在合同條款中明確約定合同的變更、解除和終止條件。6.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就該項財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供抵押財產(chǎn)擔(dān)保的第三人。抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。權(quán)屬證明文件：指證明抵押物所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的官方文件，如房產(chǎn)證、土地證等。抵押登記：指將抵押權(quán)的設(shè)立在有關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，以對外界宣示抵押權(quán)的存在。評估機(jī)構(gòu)：指具有專業(yè)資質(zhì)對抵押物價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。變價款：指抵押物被依法變賣或拍賣后所得的價款。優(yōu)先受償：指在多個債權(quán)人中，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物的變價款中獲得清償?shù)臋?quán)利。場合一：抵押物為正在建設(shè)中的房產(chǎn)特殊條款補(bǔ)充：1.乙方應(yīng)保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保房產(chǎn)能夠按期完工并符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.在房產(chǎn)建設(shè)期間，乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)展情況，并允許甲方對施工現(xiàn)場進(jìn)行必要的查看。場合二：抵押物為季節(jié)性收益的農(nóng)作物特殊條款補(bǔ)充：考慮到抵押物為季節(jié)性收益的農(nóng)作物，特此約定：1.乙方需保證農(nóng)作物的正常種植和養(yǎng)護(hù)，確保作物生長狀況良好。2.在農(nóng)作物收獲季節(jié)，乙方應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)，如無法償還，甲方有權(quán)直接變賣農(nóng)作物所得。附件列表：建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件施工許可證復(fù)印件預(yù)計完工時間表附件：建設(shè)中的房產(chǎn)的相關(guān)許可證（確保我們的房子合法建起來）預(yù)計的完工時間表（讓我們知道什么時候能完工）農(nóng)作物種植計劃書農(nóng)作物保險單附件：農(nóng)作物的種植計劃（了解你打算怎么種）農(nóng)作物的保險單（確保萬一有損失，我們也有保障）嘿，咱們這個合同，因為特殊情況，得加點東西。比如說，如果抵押的是正在蓋的房子，咱們得保證房子能按時按質(zhì)完工，對吧？那我們就加一條，乙方得定期告訴我工程進(jìn)度，我有時候也得去看看。再比如說，如果抵押