2024年拆遷安置房的買賣合同范本

?2024年拆遷安置房的買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______（具體地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋所占用的土地使用權取得方式為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.3乙方在辦理房屋所有權轉移登記后，依法取得該房屋的所有權。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。4.2甲方保證該房屋在交付前無人居住，且不存在任何租賃關系。4.3乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.4甲乙雙方應共同遵守國家及地方關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.權屬清晰：法律名詞解釋：指房屋所有權及土地使用權明確，無爭議，已經(jīng)依法登記并取得相關權屬證書。解決辦法：乙方應審查甲方的房屋所有權證和土地使用權證，確保無抵押、查封等情形。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用，給付定金一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰或者對受害方損失的補償。2.房屋交付時間：注意事項：合同中應明確房屋交付的具體時間，避免因交付時間不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定交付時間，并設定違約責任。3.過戶費用：注意事項：過戶費用應按照國家規(guī)定明確由哪方承擔。解決辦法：在合同中明確過戶費用的承擔方，避免事后爭議。4.違約責任：注意事項：合同應明確約定雙方的違約責任，包括違約金的計算方式。解決辦法：設定合理的違約金標準，并明確違約情形下的責任。5.爭議解決：注意事項：應約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭議，并明確爭議解決地的法院。1.特殊場合：如果買方是首次購房，對于交易流程不太熟悉。補充條款："鑒于乙方是首次購房者，甲方同意在房屋買賣過程中，提供必要的購房指導和支持，協(xié)助乙方了解和完成交易流程中的各項手續(xù)?！?.特殊場合：賣方需要在房屋交付后的一段時間內(nèi)暫時居住。補充條款："甲乙雙方同意，在房屋正式交付后，甲方因特殊原因需要在房屋內(nèi)暫住不超過____個月，乙方同意上述安排，并在此期間不收取任何費用。”3.特殊場合：房屋內(nèi)含有部分未拆除的固定裝修或家具。補充條款："雙方同意，現(xiàn)有房屋內(nèi)的固定裝修和家具（具體清單見附件），在交易完成后歸乙方所有，甲方不再另行索要費用?！备郊?：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：甲方身份證復印件附件4：乙方身份證復印件附件5：房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）附件6：固定裝修和家具清單附件7：房屋買賣合同定金收據(jù)房屋所有權證的復印件，證明這房子確實是甲方的。土地使用權證的復印件，證明您買的不只