二手房交易全過程協(xié)議樣本集錦版

二手房交易全過程協(xié)議樣本集錦版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明12.簽署日期13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件內(nèi)容14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，實(shí)用面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為____________，房型結(jié)構(gòu)____________。2.4房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為____________，具體支付時(shí)間為____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____________期支付購房款，每期支付時(shí)間為____________。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)整潔干凈，無遺留雜物。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責(zé)任甲方對(duì)出售的房屋承擔(dān)____________個(gè)月的保修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期外，房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。8.2買家違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬雙方約定家具家電的歸屬如下：（1）屬于甲方所有的家具家電，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)搬離；（2）屬于乙方所有的家具家電，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)搬入。11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方約定物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日至房屋交付之日期間的物業(yè)費(fèi)；（2）自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本份數(shù)由甲方留存。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字甲方（賣方）：____________13.2買家簽字乙方（買方）：____________13.3見證人簽字見證人：____________第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）買賣雙方身份證明；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件有效期限附件的有效期限為本合同的履行期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是房屋的權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)、有效，無任何權(quán)利糾紛。附件說明：房屋所有權(quán)證是本合同的重要組成部分，是房屋交易過戶的關(guān)鍵證件。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證是房屋土地使用權(quán)的證明，證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件要求：房屋土地使用權(quán)證必須真實(shí)、有效。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是本合同的重要組成部分，是房屋交易過戶的關(guān)鍵證件。附件三：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件要求：身份證明必須真實(shí)、有效，無任何偽造、篡改情況。附件說明：身份證明是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件四：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件要求：房屋買賣合同必須真實(shí)、有效，無任何虛假、欺詐情況。附件說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。附件五：付款憑證附件內(nèi)容：付款憑證是乙方支付購房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：付款憑證必須真實(shí)、有效，無任何偽造、篡改情況。附件說明：付款憑證是本合同的重要組成部分，用于證明乙方已按照約定支付購房款。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書是甲方將房屋交付給乙方的書面確認(rèn)。附件要求：房屋交付確認(rèn)書必須真實(shí)、有效。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)甲方已按照約定將房屋交付給乙方。附件七：過戶手續(xù)辦理憑證附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理憑證是甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的書面證明。附件要求：過戶手續(xù)辦理憑證必須真實(shí)、有效。附件說明：過戶手續(xù)辦理憑證是本合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方已按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證是甲乙雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算的書面證明。附件要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證必須真實(shí)、有效。附件說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證是本合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方已按照約定對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；2.甲方未按照約定履行房屋保修責(zé)任；3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按照約定搬入房屋；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.雙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。具體計(jì)算方式為：違約金=本合同交易價(jià)格×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.