2024年售房合同范本

?2024年售房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.房屋位于（地址）：____________房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋性質(zhì)：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________平方米2.甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方向甲方支付房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾：（1）保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；（2）按照合同約定的時間及方式交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方承諾：（1）按照合同約定的時間及方式支付房款；（2）在接收房屋時，對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______%。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按時完成。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。5.設(shè)定違約責(zé)任，以制約雙方嚴格遵守合同約定。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.在合同中明確價格、支付方式、支付時間等條款，避免后續(xù)糾紛。3.設(shè)定交付和過戶的具體時間，并按時履行，如有延遲，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，可依據(jù)合同追究責(zé)任。5.在合同中規(guī)定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，可以據(jù)此要求賠償。6.選擇合適的爭議解決方式，一旦發(fā)生爭議，可按約定的方式解決。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在的爭議或矛盾。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.如果買家是新婚小夫妻，可能需要急著入住：補充條款：甲方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，如因特殊情況需延遲交付，應(yīng)提前____天通知乙方，并每日支付房屋總價____%的違約金作為乙方臨時住宿的補償。場合：應(yīng)用場合：小兩口剛結(jié)婚，想盡快搬進新家。2.如果賣方需要用賣房的錢來購買新房：補充條款：乙方同意在房屋過戶后____天內(nèi)，將房款全額支付給甲方，以便甲方及時用