2024年售房合同協(xié)議書(shū)模板

?2024年售房合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。3.該房屋所在土地使用年限自：__________起至：__________止。二、房屋交易價(jià)格1.雙方同意，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付方式為：__________（一次性付款/分期付款）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于__________前，將房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證該房屋在交付前不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。（2）乙方對(duì)購(gòu)買的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。（3）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋具有完全的所有權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。2.明確交易價(jià)格：價(jià)格的表述應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，避免因價(jià)格不明導(dǎo)致的糾紛。3.交付與過(guò)戶：明確房屋交付的時(shí)間、方式以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約金的計(jì)算方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，查閱房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)法律文件。2.價(jià)格明確：在合同中對(duì)交易價(jià)格作出具體、詳細(xì)的約定，避免含糊其辭。3.過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)。4.違約條款：設(shè)定合理的違約金比例，并明確何種情況下可以解除合同。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款，選擇訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。場(chǎng)景1：房屋內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租戶居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解決租賃問(wèn)題，并確保在房屋交付日之前租戶已搬離。場(chǎng)景2：房屋需進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在交付房屋前將對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，具體維修項(xiàng)目詳見(jiàn)附件（維修項(xiàng)目清單）。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋為遺產(chǎn)房補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋為合法繼承所得，并提供相關(guān)繼承法律文件，確保房屋交易不涉及任何遺產(chǎn)糾紛。場(chǎng)景與補(bǔ)充：1.如果房子有老人居?。侯~外條款：考慮到房子目前有老人居住，我們同意給老人一些時(shí)間，讓他們找到合適的住處。我們會(huì)額外約定一個(gè)寬限期。附件列表：1.房屋附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件房屋平面圖維修項(xiàng)目清單（如果適用）身份證復(fù)印件（買賣雙方）1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)