2024年車位車庫買賣合同

?2024年車位車庫買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位/車庫基本情況1.1車位/車庫位于__________（具體地址），車位編號(hào)為：__________。1.2車位/車庫面積為__________平方米，具體尺寸及位置以附件一所示圖紙為準(zhǔn)。1.3車位/車庫所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條車位/車庫價(jià)格及支付方式2.1車位/車庫總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將車位/車庫交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理車位/車庫過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所售車位/車庫擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將車位/車庫交付給乙方，并保證車位/車庫的質(zhì)量及使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位/車庫價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位/車庫的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件一：車位/車庫位置及尺寸圖（略）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份信息的準(zhǔn)確性，確保合同主體的合法性。2.明確車位/車庫的具體位置、面積及產(chǎn)權(quán)狀況，避免糾紛。3.確認(rèn)車位/車庫的價(jià)格及支付方式，注意支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.確認(rèn)交付及過戶的時(shí)間、責(zé)任方以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.明確雙方的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有約定明確、無歧義。2.在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。3.對(duì)于車位/車庫的實(shí)際情況，可進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中附件詳細(xì)圖紙。4.保留所有與交易相關(guān)的憑證和溝通記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。適用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：車位/車庫位于小區(qū)內(nèi)，買方是小區(qū)居民補(bǔ)充條款：考慮到買方是本小區(qū)居民，甲方同意在車位交付后，為乙方提供一定期限的免費(fèi)停車服務(wù)，期限為____個(gè)月。2.場(chǎng)合：車位/車庫買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：若乙方采取貸款方式支付車位/車庫款項(xiàng)，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若因貸款審批未通過導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：車位/車庫用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方購買車位/車庫后，如需用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)使用手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：買方對(duì)車位/車庫有特殊需求（如充電樁安裝）補(bǔ)充條款：乙方要求在車位/車庫內(nèi)安裝充電樁，甲方應(yīng)予以配合。安裝費(fèi)用及后期維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.附件一：車位/車庫位置及尺寸圖——這個(gè)圖紙能幫我們明確車位的具體位置和大小。2.附件二：車位/車庫所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明車位確實(shí)是甲方所有的。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明甲方對(duì)車位所在地的土地使用權(quán)。4.附件四：支付定金及余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證——這個(gè)作為付款的證明。5.附件五：車位/車庫交付確認(rèn)書——這個(gè)是確認(rèn)車位已經(jīng)交接的證明。圖紙（附件一）：得看看車位長(zhǎng)啥樣，位置在哪里，別買了個(gè)“盲車位”。所有權(quán)證（附件二）：確認(rèn)一下，這個(gè)車位確實(shí)是甲方能賣