買賣山林合同書樣本2024年

?買賣山林合同書樣本2024年合同編號：____________名稱：____________________法定代表人：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________法定代表人：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條山林基本情況1.1甲方出售的山林位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______（具體詳見附件一）。1.2甲方出售的山林面積為_______畝（具體詳見附件二），山林所有權(quán)證號為_______。1.3甲方出售的山林使用權(quán)類型為_______，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條山林買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方山林的價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣￥_______作為定金；（2）剩余價款人民幣￥_______，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將山林交付給乙方，并確保乙方順利辦理山林使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理山林使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有山林使用權(quán)，承擔(dān)山林使用、管理、保護(hù)等一切相關(guān)義務(wù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的山林權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并保證乙方在購買后享有完整的山林使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前山林所涉及的稅費(fèi)、債務(wù)等全部費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，并依法使用、保護(hù)山林，不得擅自改變山林用途。4.4乙方在購買山林后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理山林保險，確保山林安全。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付山林或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追討違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：山林位置圖附件二：山林面積測算表注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的山林權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.查看現(xiàn)場：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看山林現(xiàn)狀，確保其符合購買需求。3.合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同各項(xiàng)條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。4.付款安排：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付價款，避免違約。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按約定時間辦理山林使用權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的合法性。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以保障合同履行。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)暫停交易，待甲方解決權(quán)屬糾紛后再繼續(xù)。2.現(xiàn)場查看：乙方應(yīng)實(shí)地查看并記錄山林現(xiàn)狀，如與甲方描述不符，可在合同中約定相關(guān)條款。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。4.付款監(jiān)督：可通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行付款，保留付款憑證。5.過戶協(xié)助：雙方應(yīng)互相配合辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財產(chǎn)（如山林）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬關(guān)系。違約：指合同當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。過戶：指將財產(chǎn)（如山林使用權(quán)）從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法程序。場合1：如果山林內(nèi)含有珍稀樹種或者野生動物補(bǔ)充條款：考慮到這片山林里頭有珍貴的自然資源，甲方同意在交易完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的保護(hù)手續(xù)，確保這些珍稀資源得到妥善保護(hù)。場合2：如果乙方計劃將山林用于特定的商業(yè)用途，比如開發(fā)度假村補(bǔ)充條款：乙方打算將這片山林開發(fā)成一個生態(tài)度假村，甲方在此同意提供必要的支持，包括但不限于提供以往的環(huán)境評估報告，以便乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。場合3：如果山林附近有原住民居住補(bǔ)充條款：附件列表：1.山林位置圖（針對所有場合）2.山林面積測算表（針對所有場合）3.珍稀資源保護(hù)協(xié)議（場合1）4.環(huán)境評估報告（場合2）5.原住民社區(qū)協(xié)議或諒解備忘錄（場合3）場合1：嘿，如果這片林子里頭有些特別珍貴的樹木或者小動物，咱們就得額外注意了。合同里得加一條，賣方得幫忙處理一下保護(hù)這些寶貝的相關(guān)手續(xù)。場合2：想象一下，如果買家想在這片林子里頭搞個度假村，那可得有些額外的功夫要做。合同里得補(bǔ)充一下，賣方得提供一些以前的環(huán)保報告之類的，幫助買家把規(guī)劃做好。場合3：如果林子旁邊還住著一些原住民朋友，那咱們得尊重他們的習(xí)慣和文化。合同里得提一下，確保買賣雙