2024年商業(yè)用地租賃簡(jiǎn)易協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)用地租賃簡(jiǎn)易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3土地使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀4.2租賃物的維修責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他條款10.1土地使用限制10.2土地開發(fā)規(guī)定11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃物現(xiàn)狀照片12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃土地平面圖13.2租金支付時(shí)間表14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述本合同租賃土地位于______省/市/縣/鎮(zhèn)，具體地理位置為______，土地編號(hào)為______。土地現(xiàn)狀為______，周圍環(huán)境______。1.2租賃面積本合同租賃土地面積為______平方米，具體范圍以附件中的土地平面圖為準(zhǔn)。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為______，符合______規(guī)劃要求。承租人租賃該土地后，只能按照約定的用途使用，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，租賃續(xù)約期限為______年，自租賃期滿之日起計(jì)算。3.租金3.1租金金額本合同租賃期間，承租人應(yīng)支付每月租金為______元人民幣。租金共計(jì)______元人民幣。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為______。3.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為______。4.租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀租賃土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀以附件中的照片為準(zhǔn)。承租人租賃該土地后，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物符合約定的使用條件。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，并按照約定提供租賃土地。如因出租人的原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法正常使用租賃土地，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，并按照約定支付租金。如承租人逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃土地的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為______省/市/縣/鎮(zhèn)，具體地址為______。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)承租人提前解約，但需支付違約金；3)出租人因國(guó)家政策等原因需要收回土地；4)雙方約定的其他終止條件。9.合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.其他條款10.1土地使用限制承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。10.2土地開發(fā)規(guī)定承租人進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)劃要求，取得相關(guān)審批手續(xù)。11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，出租人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件供承租人留存。11.2租賃物現(xiàn)狀照片本合同簽訂時(shí)，出租人應(yīng)提供租賃物現(xiàn)狀的照片供承租人留存。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：________________12.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：________________13.附錄13.1租賃土地平面圖附錄中包含租賃土地的平面圖，以明確租賃土地的具體位置和范圍。13.2租金支付時(shí)間表附錄中包含租金支付的時(shí)間表，明確每月的租金支付日期。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中有新的協(xié)議或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂并附本合同后作為組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明出租人對(duì)租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，以及土地的合法性。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件要求：提供租賃土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片，照片須清晰顯示租賃物的具體狀態(tài)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，作為日后評(píng)估租賃物是否符合約定用途的依據(jù)。附件3：租賃土地平面圖附件要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、邊界、面積等信息的平面圖。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以明確租賃土地的具體范圍和位置，確保租賃土地的準(zhǔn)確性。附件4：租金支付時(shí)間表附件要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括每月的租金金額、支付日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確租金支付的時(shí)間和金額，便于雙方遵守和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃土地或租賃土地的使用權(quán)存在爭(zhēng)議。2.出租人未能按時(shí)交付租賃土地或租賃土地不符合約定的使用條件。3.承租人未能按時(shí)支付租金或租金金額不足。4.承租人未按照約定的用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。5.承租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物狀況惡化。6.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付因違約而導(dǎo)致的對(duì)方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，損失一方有權(quán)繼續(xù)追償。4.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃土地，承租人可以要求出租人支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限以彌補(bǔ)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃土地使用權(quán)或所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃土地：指雙方約定的出租人提供給承租人使用的土地。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃土地的時(shí)間段。5.租金