中介房屋租賃協(xié)議2024年

?中介房屋租賃協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________1.1甲方基本信息姓名（或名稱）：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.1乙方基本信息姓名（或名稱）：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________3.1丙方基本信息公司名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋面積：________________1.5甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃房屋符合租賃用途，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃房屋。（3）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還剩余租金及保證金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條中介服務(wù)6.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供居間服務(wù)。6.2丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由乙方支付。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋合法性：檢查房屋是否有合法的出租手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.租賃期限：注意租賃期限的起始日和結(jié)束日，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條件和流程。1.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）。1.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。例如，甲方有義務(wù)提供符合規(guī)定的房屋，乙方有義務(wù)支付租金。2.保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。在合同履行完畢后，無損壞或賠償事宜，保證金應(yīng)全額退還。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.居間服務(wù)：指中介方在租賃交易中提供的服務(wù)，包括提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等，通常中介方會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要在家中進(jìn)行一些教育活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行日常家庭教育活動(dòng)，但乙方應(yīng)保證不影響鄰里安寧。2.特殊場(chǎng)合：乙方的工作性質(zhì)需要在家中會(huì)客或進(jìn)行小型會(huì)議。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的工作接待，但乙方應(yīng)確保不擾亂小區(qū)正常秩序。3.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生，并保證不損害房屋設(shè)施。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.寵物相關(guān)證件（如果適用）5.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）房屋的“身份證”（也就是房產(chǎn)