中介個人房屋租賃合同2024年

?中介個人房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住甲方提供的房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費用。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。7.2丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他事項10.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。注意事項：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實其產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。3.中介方：指為房屋租賃雙方提供信息、介紹、協(xié)助談判等中介服務(wù)的自然人或法人。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人于租賃期開始前支付給出租人的一定金額的錢款。2.租金支付：確保租金支付時間及方式明確，避免糾紛。注意事項：租金支付時間及方式解決辦法：合同中明確約定租金支付時間及方式，包括逾期支付的違約責(zé)任。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。3.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。注意事項：維修責(zé)任解決辦法：合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。6.附屬設(shè)施：指房屋主體以外的，為居住使用提供便利的設(shè)施，如家具、電器等。4.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。注意事項：爭議解決解決辦法：合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和有管轄權(quán)的人民法院。7.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人可以使用租賃物的期限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補充條款：考慮到乙方家庭的特殊性，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如防護角、安全插座等。2.場合：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以飼養(yǎng)小型寵物，但必須保證寵物不得損害房屋及公共設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何噪音或干擾。3.場合：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施補充條款：鑒于房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施（如高級家電等），乙方同意在使用期間額外小心，并同意在租賃結(jié)束時進行專業(yè)清潔。附件列表：1.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，讓乙方清楚了解房屋的結(jié)構(gòu)和可用空間。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.水電氣費繳費單：最近的水電氣繳費單，幫助乙方了解日常居住的費用。4.物業(yè)費通知：物業(yè)公司的收費通知，讓乙方明白需要承擔(dān)的物業(yè)費用。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方是房