2024年正規(guī)的門(mén)面房租賃合同范本

?2024年正規(guī)的門(mén)面房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門(mén)面房基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)，并保證在租賃期間無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元/年（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為每__________（季/半年/年）支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求定期對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期間，門(mén)面房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房，并依法辦理相關(guān)證照。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費(fèi)用，不得拖欠。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期間，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е麻T(mén)面房無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供門(mén)面房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方信息及乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話和通訊地址。2.明確門(mén)面房的具體位置和面積，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。4.押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。5.雙方應(yīng)明確各自對(duì)門(mén)面房維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.合同中應(yīng)包含對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)描述。7.明確合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)有疑問(wèn)的條款要求解釋或修改。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。產(chǎn)權(quán)清晰：指出租方對(duì)所出租房產(chǎn)擁有明確、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的費(fèi)用。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將門(mén)面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合相關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，避免油煙、噪音等污染。2.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意，可以延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。但乙方需確保不影響周圍鄰居的休息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：門(mén)面房?jī)?nèi)需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方如需在門(mén)面房?jī)?nèi)安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前告知甲方，并在安裝前與甲方協(xié)商一致。設(shè)備安裝、維修及拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租該房產(chǎn)。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息無(wú)誤。3.門(mén)面房平面圖：標(biāo)注門(mén)面房的具體面積和結(jié)構(gòu)。4.裝修方案（如有）：乙方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修的具體方案。5.付款憑證：乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。在一些特別的情況下面，我們的合同可能需要加點(diǎn)特別的“料”：1.如果租客打算開(kāi)個(gè)小餐館，那咱們得在合同里說(shuō)清楚，裝修啊、環(huán)保啊這些事兒，得按規(guī)矩來(lái)。2.如果租客想晚點(diǎn)打烊，那得商量好，別影響鄰居休息，費(fèi)用這塊兒也得租客自己來(lái)。3.如果租客要裝一些