2024年小區(qū)維修合同

?2024年小區(qū)維修合同合同編號：____________甲方（委托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________一、維修范圍及內容1.1本合同所指維修范圍包括：小區(qū)內公共設施、共用部位及附屬設施設備（具體清單見附件1）。1.2維修內容包含：日常維修、定期檢查、緊急搶修以及根據(jù)甲方要求進行的其他維修工作。二、維修期限2.1本合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應在合同有效期內完成所有維修工作，并確保維修質量。三、維修費用3.1本合同維修費用總計為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后____日內，支付維修費用的____%；（2）維修工程進度達到____%時，支付維修費用的____%；（3）維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后____日內，支付剩余的維修費用。四、甲方權利與義務4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量完成維修工作。4.2甲方應保證維修所需的資金、場地、資料等條件，確保乙方順利開展維修工作。4.3甲方應指派專人負責與乙方進行溝通協(xié)調，確保維修工作的順利進行。4.4甲方有權對乙方的維修質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。五、乙方權利與義務5.1乙方應按照合同約定的時間、質量完成維修工作，確保設施設備正常運行。5.2乙方在維修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。5.3乙方應定期向甲方報告維修進度，遇到問題應及時溝通解決。5.4乙方應妥善保管維修過程中產(chǎn)生的資料、圖紙等文件，并在合同期滿后移交給甲方。六、違約責任6.1若乙方未按合同約定完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若甲方未按合同約定支付維修費用，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件1：維修范圍及內容清單附件2：維修費用支付憑證注意事項：1.維修范圍的明確：合同中應詳細列舉維修范圍，避免因范圍不明確導致的糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.確保合同主體合格：甲方和乙方均應具備相應的民事權利能力和民事行為能力，確保合同的有效性。法律名詞解釋：法律名詞解釋：合同編號：指合同的唯一標識碼，用于識別和管理合同。一、合同履行：解決辦法：確保費用支付條款明確，包括支付時間、支付方式等。滯納金：指合同一方未按約定履行支付義務時，按照法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的費用。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的費用。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。仲裁：指爭議雙方在合同中約定或事后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的方式。訴訟：指爭議一方將爭議提交給人民法院，請求依法作出判決的行為。合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方當事人。民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的資格。1.特殊情況：如果小區(qū)里有老人和小孩，我們可能需要特別注意施工的安全。補充條款："考慮到本小區(qū)居住有老人和小孩，乙方在施工期間必須采取額外安全措施，確保居民的安全不受影響。具體安全措施詳見附件3?！?.特殊情況：如果小區(qū)在旅游旺季或者重要節(jié)日需要維修，可能需要加快維修進度。補充條款："若維修工作發(fā)生在旅游旺季或國家法定重要節(jié)日，乙方應合理安排施工計劃，確保維修工作在不影響居民生活的前提下盡快完成。”3.特殊情況：小區(qū)可能有一些特殊的設施，如游泳池、健身房等，需要特別維護。補充條款："針對小區(qū)內游泳池、健身房等特殊設施的維修，乙方應確保維修人員具備相關資質，并按照專業(yè)標準進行維修?！备郊斜恚?.附件1：維修范圍及內容清單2.附件2：維修費用支付憑證3.附件3：施工期間安全措施詳細計劃4.附件4：特殊設施維修人員資質證明5.附件5：維修進度時間表（特別是針對特殊時期的維修）附件1：這是我們具體要修什么，修哪里的一份清單，確保雙方都清楚。附件2：這是對付錢的事情的一個記錄，每次付了多少錢，什么時候付的，都有憑證。附件3：這是為