2024年雙方房屋租賃標準合同范本

?2024年雙方房屋租賃標準合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。若乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大，擴大部分的維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保為合法主體。2.明確房屋的具體信息，避免模糊不清導致糾紛。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，規(guī)定滯納金標準。5.規(guī)定保證金金額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責任。7.明確合同變更和解除的條件及程序。8.規(guī)定違約責任及賠償標準。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.在合同中詳細填寫各項信息，避免遺漏。3.雙方就合同內(nèi)容進行充分溝通，確保權(quán)益。4.簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見。5.履行合同過程中，雙方應(yīng)誠信守約。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款，用以擔保承租人的合同義務(wù)。滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給出租人的違約金。違約責任：合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補充條款：1.商業(yè)用途補充：乙方有權(quán)對房屋進行適當裝修，以適應(yīng)商業(yè)需求，但須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。場合應(yīng)用：附件列表：1.裝修條款：特殊場合：商業(yè)用途情況下：特殊條款：場景二：特殊場合：1.店面經(jīng)營場合二：家庭有小朋友，需要安全設(shè)施補充條款：1.安全設(shè)施：甲方同意在租賃期間，為房屋增加必要的安全設(shè)施，如兒童防護窗等，費用由乙方承擔。家庭安全場合：附件列表：1.安全設(shè)施安裝協(xié)議場合三：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：1.寵物條款