2024年房產中介定金協(xié)議書范本

?2024年房產中介定金協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________法定代表人：____________住址：____________聯系電話：____________第一條定金支付1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整），作為乙方提供房產中介服務的擔保。1.2甲方支付定金后，乙方應積極為甲方尋找符合甲方要求的房產，并協(xié)助甲方與房產所有權人簽訂正式的房產買賣/租賃合同。第二條定金退還及沒收2.1若甲方在協(xié)議期內與房產所有權人簽訂正式的房產買賣/租賃合同，且已支付全部購房/租金，乙方應在扣除中介服務費后，將剩余定金無息退還甲方。2.2若甲方在協(xié)議期內因個人原因放棄購買/租賃房產，甲方無權要求退還定金，定金歸乙方所有。2.3若因乙方原因導致甲方未能與房產所有權人簽訂正式的房產買賣/租賃合同，乙方應雙倍返還定金給甲方。第三條甲方權利與義務3.1甲方應如實向乙方提供購房/租房需求，包括但不限于房產位置、面積、價格等。3.2甲方應按照本協(xié)議約定及時支付定金。3.3甲方應配合乙方完成房產買賣/租賃合同的簽訂等相關手續(xù)。3.4甲方在協(xié)議期內不得單方面終止本協(xié)議。第四條乙方權利與義務4.1乙方應積極為甲方尋找符合甲方要求的房產。4.2乙方應確保提供的房產信息真實、準確，不得故意隱瞞與房產相關的瑕疵。4.3乙方應協(xié)助甲方與房產所有權人簽訂正式的房產買賣/租賃合同。4.4乙方在協(xié)議期內不得無故終止本協(xié)議。第五條協(xié)議期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。5.2若協(xié)議期滿，雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息準確無誤，以確保合同主體的合法性。2.明確定金的數額，并確保定金支付方式及時間在合同中有詳細規(guī)定。3.注意定金退還及沒收的條件，避免因模糊不清導致糾紛。4.詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，保障雙方權益。5.確定協(xié)議的有效期限，防止合同效力無限期延續(xù)。6.確定爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時有明確的解決途徑。解決辦法：1.通過核實身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件確保信息真實。2.在合同中明確定金的具體數額、支付方式、支付時間等細節(jié)。3.對于定金退還及沒收的條件，應具體、明確，減少理解上的差異。4.權利和義務的條款應詳盡，涵蓋可能發(fā)生的各種情況。5.設定明確的協(xié)議期限，并約定續(xù)約的具體方式。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟，并明確訴訟的管轄法院。法律名詞解釋：定金：是指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢或者其他代替物。合同主體：指合同關系的當事人，即簽訂合同并享有權利、承擔義務的自然人、法人或其他組織。營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)或個體工商戶合法經營的法律憑證，由工商行政管理部門頒發(fā)。訴訟：指民事爭議的一方當事人，向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決民事糾紛的活動。管轄法院：指對某一案件具有審判權的法院，即案件應當由哪個法院進行審理。場合一：甲方是外籍人士，不熟悉本地房產市場補充條款：鑒于甲方為外籍人士，可能對于本地的房產市場及交易流程不夠熟悉，乙方同意提供額外的咨詢服務，包括但不限于提供翻譯服務、解釋本地房產政策等。具體服務內容如下：1.乙方將為甲方提供一名專業(yè)的房產顧問，負責解答甲方關于房產交易的疑問。2.乙方將在房產看房、簽約等環(huán)節(jié)提供必要的翻譯支持。場合二：甲方購買房產是為了子女教育補充條款：1.乙方將提供周邊學校的詳細資料，包括學校排名、師資力量等信息。2.若甲方子女需要就讀，乙方將協(xié)助甲方辦理相關入學手續(xù)。場合三：甲方需要貸款購買房產補充條款：1.乙方將推薦合適的貸款方案給甲方。2.乙方將協(xié)助甲方準備貸款所需的各種文件，并跟進貸款審批進度。1.甲方有效身份證明文件的復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.房產位置、面積、價格等相關信息的詳細列表。4.甲方支付定金的收據或轉賬記錄。5.若有，提供乙方向甲方提供的房產顧問或翻譯人員的資質證明。1.我們需要您提供一份身份證的復印件，確保咱們雙方的信息都是準確的。2.我們也會提供我們的營業(yè)執(zhí)照復印件，讓您知道我