2024年購房協(xié)議書范本

?2024年購房協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議，無抵押、擔保等他項權利。2.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體戶型、結構等信息詳見附件一。3.該房產(chǎn)土地使用權類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)交易總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）房屋質(zhì)量符合國家相關標準；（2）房屋內(nèi)設施設備齊全、完好；（3）該房產(chǎn)無租賃、占用等法律糾紛。2.甲方應于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、權利義務及違約責任1.甲方權利義務：（1）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、法律糾紛；（2）甲方應按照本合同約定的時間、條件將該房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應提供必要的協(xié)助；（3）乙方對該房產(chǎn)進行裝修、改造時，應遵守國家相關法律法規(guī)。3.違約責任：（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的_______%；（2）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房產(chǎn)具體情況（戶型、結構等）附件二：房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件復印件注意事項：1.確認房產(chǎn)產(chǎn)權：在簽訂合同前，買方應仔細審查房產(chǎn)的產(chǎn)權情況，確保房產(chǎn)無權屬爭議。法律名詞解釋：產(chǎn)權清晰——指房產(chǎn)的所有權、使用權等權利歸屬明確，無任何爭議。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，進行核實。2.交易價格及支付方式：雙方應明確房產(chǎn)交易價格及支付方式，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：交易總價——指房產(chǎn)買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格。解決辦法：在合同中詳細列明交易價格及支付時間、支付方式。3.房產(chǎn)交付及過戶：注意：明確交付時間和過戶手續(xù)辦理時間。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理期限。交付：指賣方按照合同約定將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，完成法律手續(xù)。4.違約責任：明確雙方的違約責任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約金——指違約方按照合同約定，因未履行或未完全履行合同義務，向守約方支付的錢款。解決辦法：在合同中約定違約金的比例及支付條件。權利義務：指合同雙方在合同關系中享有的權利和承擔的義務。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.其他約定：對于合同未涉及的事項，可通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法：在發(fā)現(xiàn)合同未涉及的事項時，及時簽訂補充協(xié)議，確保雙方權益。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客場合：如果買下的房子目前還有人租住，咱們得提前說好怎么處理。補充條款：甲方應確保在房產(chǎn)交付前，與租客解除租賃合同，并處理完畢所有與租客相關的法律糾紛。若房產(chǎn)交付時租客尚未搬離，甲方應承擔因租客占用房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用。2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配場合：有時候買的房子是繼承來的，得確保家里人都同意賣。補充條款：甲方保證已獲得所有繼承人同意出售該房產(chǎn)，并承擔因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有法律責任。3.特殊情況：房產(chǎn)附帶特殊設施場合：如果房子里有特殊設施，比如游泳池或者花園，得明確這些怎么處理。補充條款：特殊設施（如游泳池、花園等）的維護及使用權歸乙方所有，甲方應確保交付時這些設施處于良好狀態(tài)。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖（如果有）4.房屋設施清單（特