2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________第一條門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面出租前未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保，不存在權(quán)屬糾紛，具備合法出租條件。第二條出租期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元。（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付第一年租金_______元；（2）以后每年租金在當(dāng)年租期開始前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用門面，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面；（2）負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用；（3）因甲方原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（2）合理使用門面及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方聯(lián)系方式：____________附件：____________（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的門面是否有抵押、擔(dān)?；驒?quán)屬糾紛，確保門面合法出租。1.權(quán)屬糾紛：指門面所有權(quán)的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬證明，必要時(shí)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：租金：租賃合同中規(guī)定的乙方為使用甲方門面所支付的費(fèi)用。解決辦法：保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的押金。3.注意事項(xiàng)：關(guān)鍵詞解釋：3.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同期限內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用權(quán)限等。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保在違約發(fā)生時(shí)，雙方有明確的解決依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。針對(duì)這個(gè)門面出租合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些場(chǎng)景，我們可以根據(jù)具體情況在合同里加一些補(bǔ)充條款。1.場(chǎng)景一：門面用于餐飲業(yè)如果乙方打算用這個(gè)門面開餐廳，可能會(huì)涉及到油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款例子："考慮到乙方將門面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修以安裝油煙機(jī)和隔音設(shè)備。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響到周邊居民的正常生活。"2.場(chǎng)景二：門面需要裝修如果乙方租的門面需要裝修，可能需要約定裝修的條款。補(bǔ)充條款例子："乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。"3.場(chǎng)景三：門面用于特殊行業(yè)（如醫(yī)療診所）補(bǔ)充條款例子："鑒于乙方將門面用于醫(yī)療診所，甲方同意乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行必要的改造。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。"附件一：門面平面圖——詳細(xì)展示門面的布局和尺寸。附件二：裝修方案——如果需要裝修，乙方的裝修方案和預(yù)算。附件三：設(shè)備清單——門面內(nèi)包含的所有設(shè)備清單。附件四：租金支付憑證——乙方支付租金的憑證，用于記錄和證明支付情況。如果門面有特殊用途，比如開個(gè)小咖啡館，可能需要提前跟甲方商量好，是不是可以在外