2024年房屋定金轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年房屋定金轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、定金轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其在《房屋買賣合同》項(xiàng)下已支付的定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的定金及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)《房屋買賣合同》項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓金額人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________2.3甲方收到定金轉(zhuǎn)讓金額后，應(yīng)立即通知原房屋出賣方，辦理定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的定金擁有完全、合法的權(quán)利，且不存在任何法律上的瑕疵。3.2乙方自本合同簽訂之日起，享有《房屋買賣合同》項(xiàng)下甲方的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房屋出賣方辦理定金轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金轉(zhuǎn)讓金額的_______%。4.2甲方未按約定辦理定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金轉(zhuǎn)讓金額。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至定金轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓的合法性：確認(rèn)甲方對(duì)定金擁有合法權(quán)利，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓金額的支付：確保乙方按照約定時(shí)間和方式支付定金轉(zhuǎn)讓金額。3.手續(xù)辦理：甲方需協(xié)助乙方完成與原房屋出賣方的定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.權(quán)利核查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的《房屋買賣合同》及定金支付憑證。2.付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，應(yīng)保留付款憑證作為履約證明。定金：指當(dāng)事人雙方為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢，具有證明合同成立和預(yù)先給付的作用。轉(zhuǎn)讓方：指在合同中將原有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人，在本合同中即甲方。受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。手續(xù)辦理：在本合同中指的是將定金的權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方所需的全部法律程序和文件手續(xù)。場(chǎng)合一：甲方因工作調(diào)動(dòng)到外地，急需轉(zhuǎn)讓定金補(bǔ)充條款：鑒于甲方因工作原因需緊急調(diào)動(dòng)至外地，為了不影響乙方的購(gòu)房計(jì)劃，甲乙雙方同意加快辦理定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方承諾在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，完成與原房屋出賣方的所有溝通，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。場(chǎng)合二：乙方對(duì)房屋有特殊需求，如裝修風(fēng)格等補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)房屋有特殊需求，甲方同意在定金轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方與原房屋出賣方溝通，盡可能地滿足乙方的個(gè)性化需求。若因特殊需求導(dǎo)致額外費(fèi)用，乙方同意自行承擔(dān)。附件列表：場(chǎng)景一：如果這個(gè)合同是因?yàn)榧追酵蝗灰峒?，比如說是換工作了，得趕緊處理這套房子的定金，那么咱們可以在合同里加一條，說甲方會(huì)盡快搞定所有的事情，不會(huì)讓乙方等著急。場(chǎng)景二：如果乙方對(duì)房子有特別的要求，比如喜歡某種裝修風(fēng)格，那么合同里可以提一下，甲方會(huì)幫忙和原來(lái)的賣家說說，看看能不能滿足乙方的這些小要求。1.原房屋買賣合同副本：這個(gè)很重要，需要確認(rèn)原來(lái)甲方的買賣情況。2.定金支付憑證：證明甲方確實(shí)付了定金。3.甲方身份證明文件：確保甲方的身份信息無(wú)誤。4.乙方身份證明文件：同樣，確保乙方的身份也是準(zhǔn)確的。嘿，如果你和你的朋友之間要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房子的定金，咱們得準(zhǔn)備一些東西和注意一些特殊情況。比如，如果甲方得趕緊搬家，那合同