2024年簡單門面租賃協(xié)議

?2024年簡單門面租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條門面基本情況1.1門面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2門面所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：__________________________。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，甲方在確認(rèn)門面及附屬設(shè)施無損壞后，將剩余租金（如有）退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣____元，大寫：__________________________。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面；（2）負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回門面。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面的具體地址和面積，以及所有權(quán)歸屬，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和方式。3.確定租金及支付方式，注意支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.規(guī)定保證金金額及退還條件。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。7.約定爭議解決方式，明確訴訟管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄門面的信息，并在合同中明確。2.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。3.明確租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。4.規(guī)定保證金支付和退還流程，保障雙方權(quán)益。5.在合同中逐項(xiàng)列明雙方權(quán)利義務(wù)，避免誤解和糾紛。6.設(shè)定合理的違約金，對違約行為進(jìn)行制約。7.約定有效的爭議解決機(jī)制，為糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長度。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合1：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以添加：“乙方在使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取有效措施控制油煙、噪音，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！眻龊?：門面需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對門面進(jìn)行裝修，可以添加：“乙方在租賃期間如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻龊?：門面用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：針對教育培訓(xùn)的特殊性，可以添加：“乙方在使用門面進(jìn)行教育培訓(xùn)時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍商戶和居民的正常生活?！备郊斜恚?.門面平面圖：提供門面的具體布局和尺寸。2.甲方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。4.門面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方的門面所有權(quán)。場合應(yīng)用：1.如果門面是用來開餐館的，咱們得考慮一下油煙和噪音的問題，所以在合同里得加一條，讓租戶得注意這點(diǎn)。2.假如租戶想對門面進(jìn)行裝修，那咱們得提前說好，裝修得經(jīng)過房東同意，并且費(fèi)用得租戶自己承擔(dān)。3.如果門面是做教育培訓(xùn)的，得確保他們的活動不會干擾到周圍的人，