2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本

?2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找符合其要求的房地產(chǎn)買方/賣方/承租方/出租方；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易相對方進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)事項。二、服務(wù)費用（1）固定服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為服務(wù)費。（2）比例服務(wù)費用：甲方應(yīng)按房地產(chǎn)交易成交價的____%向乙方支付服務(wù)費。2.2甲方支付服務(wù)費用的時間為：____。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.2甲方應(yīng)如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。3.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。4.4乙方不得要求甲方支付合同約定以外的費用。五、合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。5.2在房地產(chǎn)交易未達成前，甲方有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的實際費用。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________附件：相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方提供的房產(chǎn)無法律糾紛，權(quán)屬明確。2.信息真實性：甲方需提供真實、準確的房產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.服務(wù)費用：明確服務(wù)費用的計算方式和支付時間。4.合同變更與解除：任何變更或解除必須采用書面形式。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證照：在合同簽訂前，乙方應(yīng)仔細審核甲方提供的房產(chǎn)證照，確保權(quán)屬清晰。權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無任何爭議或法律糾紛。信息真實性：要求甲方提供的所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息必須真實、準確，不得有虛假陳述。1.委托方（甲方）：指委托中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當事人，即房產(chǎn)的賣方、買方、出租方或承租方。2.中介方（乙方）：指依法設(shè)立的提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)。3.營業(yè)執(zhí)照號：指中介方在工商行政管理部門登記的，用以證明其合法經(jīng)營資格的編號。4.成交價：指房地產(chǎn)交易的實際成交價格。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。場合一：甲方是老年人，對房產(chǎn)交易流程不太了解補充條款：考慮到甲方對房產(chǎn)交易流程可能不太熟悉，乙方特別同意在交易過程中為甲方提供耐心的解釋和必要的協(xié)助，確保甲方能夠清楚地理解每一個步驟。乙方應(yīng)安排專人在交易現(xiàn)場指導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。場合二：甲方需要快速出售房產(chǎn)，對交易速度有要求補充條款：鑒于甲方對房產(chǎn)交易的緊迫性，乙方將優(yōu)先推薦甲方的房產(chǎn)給潛在買家，并在信息發(fā)布、帶看等環(huán)節(jié)加大力度，盡可能縮短交易周期。場合三：房產(chǎn)交易涉及多名共有權(quán)人補充條款：由于房產(chǎn)涉及多名共有權(quán)人，甲方保證所有共有權(quán)人已同意本次交易，并授權(quán)甲方代表全體共有權(quán)人簽署本合同。乙方在交易過程中應(yīng)確保所有共有權(quán)人的合法權(quán)益。1.甲方身份證明復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.若房產(chǎn)有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意交易的書面文件。4.房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.你的身份證復(fù)印