2024年簡(jiǎn)單房屋買賣合同

?2024年簡(jiǎn)單房屋買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠(chéng)意表示。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在重大安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.4乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確買賣價(jià)格及支付方式：價(jià)格需明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體，避免產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確交付時(shí)間及協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的義務(wù)。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，明確違約責(zé)任及解決方式。5.爭(zhēng)議解決：選擇雙方均接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。2.價(jià)格及支付方式在合同中詳細(xì)列明，按約定履行。3.確認(rèn)房屋交付日期，及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)依據(jù)合同要求支付違約金或采取其他救濟(jì)措施。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等法律上的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住補(bǔ)充條款：鑒于乙方為新婚小夫妻，急需住房，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)提前至_______日完成房屋交付，以便乙方及時(shí)入住。場(chǎng)合2：賣方需要時(shí)間處理舊家具補(bǔ)充條款：考慮到甲方需要時(shí)間清理房屋內(nèi)遺留的家具及個(gè)人物品，甲乙雙方協(xié)商一致，同意在房屋交付日期后給予甲方_______日的寬限期。場(chǎng)合與附件列表：場(chǎng)景1：附件：如果房子有特殊裝修1.特殊裝修部分的詳細(xì)清單和費(fèi)用場(chǎng)景1：嘿，如果我們這個(gè)房子有那種特別定制的裝修，咱們得把這部分東西列個(gè)清單放合同里，這樣大家都清楚。場(chǎng)景1的補(bǔ)充條款：特殊裝修處理：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)特殊裝修部分按照附件一所列明細(xì)，由乙方按現(xiàn)狀接受。場(chǎng)合3：房屋內(nèi)包含貴重物品補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有的貴重物品（如附件二所列）不在本次交易范圍內(nèi)，由甲方在交付房屋前自行移除。附