2024年光明區(qū)代辦房屋租賃合同

?2024年光明區(qū)代辦房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______，每期租金支付時間為_______前。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施安全，若發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。六、權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋。6.3甲乙雙方應共同維護房屋及附屬設施的安全，不得損害對方合法權益。6.4甲方不得干涉乙方正常生活和工作。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。7.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有房屋的合法出租權。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金支付方式、時間和金額，以及押金的數(shù)額和退還條件。4.規(guī)定房屋使用和維修的責任歸屬。5.明確雙方的違約責任及違約金的計算方式。6.確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，并由出租方保證其合法性。2.規(guī)定租賃期限，并設置合理的續(xù)租條款。3.對租金和押金的支付進行具體約定，確保雙方權益。4.在合同中明確使用和維修的責任，避免后期糾紛。5.設定違約責任和違約金，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用權的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的金錢報酬。押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。1.特殊場合：租戶有小孩需要在家上課補充條款：考慮到乙方家庭有小孩在家上課的需求，甲方同意在租賃期間，保證室內(nèi)安靜，不影響孩子的學習環(huán)境。2.特殊場合：租戶需要養(yǎng)寵物補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不得擾民，并負責寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護。3.特殊場合：租戶需要安裝專業(yè)設備補充條款：乙方因工作需要，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設備，甲方應予以配合。設備安裝后，乙方負責設備的維護和拆除。1.寵物場合：寵物協(xié)議：明確寵物種類、數(shù)量及管理規(guī)定。寵物照片和相關的健康證明。2.養(yǎng)孩子場合：安靜時間協(xié)議：規(guī)定家庭作業(yè)和學習時間的安靜時段?？赡懿恍枰貏e附件，但可以有一份家庭情況說明。1.租戶經(jīng)營家庭式辦公補充條款：如果乙方在房屋內(nèi)進行家庭式辦公，甲方同意在不影響鄰居的前