2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

?2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、門(mén)面房基本情況1.該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有該門(mén)面房的合法所有權(quán)。2.該門(mén)面房建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及四至界限詳見(jiàn)附件一。3.甲方保證該門(mén)面房在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該門(mén)面房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）甲方保證該門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理該門(mén)面房的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該門(mén)面房交付給乙方。2.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該門(mén)面房交付給乙方。2.自交付之日起，該門(mén)面房的風(fēng)險(xiǎn)及收益由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：門(mén)面房位置及四至界限圖附件二：不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)復(fù)印件附件三：支付定金憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方擁有合法的門(mén)面房所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)等相關(guān)法律文件，以證明甲方對(duì)該門(mén)面房的合法所有權(quán)。法律名詞解釋?zhuān)翰粍?dòng)產(chǎn)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等物權(quán)歸屬的官方文件。2.注意事項(xiàng)：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求支付的對(duì)價(jià)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須承擔(dān)的責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)限和條件。解決辦法：在合同中明確交付的具體日期和條件，以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐皋D(zhuǎn)讓方將不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指合同標(biāo)的物的不確定性風(fēng)險(xiǎn)隨交付而轉(zhuǎn)移。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的明確。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，并明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場(chǎng)合：如果門(mén)面房正在經(jīng)營(yíng)中，可能會(huì)有一些存貨和設(shè)備需要處理。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，門(mén)面房?jī)?nèi)的存貨和設(shè)備按照附件三的清單進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)鍐巫鳛楸竞贤囊徊糠?。補(bǔ)充條款示例："第十條：存貨與設(shè)備轉(zhuǎn)讓甲方同意將門(mén)面房?jī)?nèi)的存貨和設(shè)備以_______元的價(jià)格一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見(jiàn)附件三。"2.場(chǎng)合：如果門(mén)面房周邊有特殊的噪音或者環(huán)境污染問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方需如實(shí)告知乙方該門(mén)面房周邊的環(huán)境狀況，并在合同中明確環(huán)境責(zé)任的承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例："第十一條：環(huán)境狀況告知甲方保證已如實(shí)告知乙方該門(mén)面房周邊的環(huán)境狀況，包括但不限于噪音、污染等，乙方對(duì)此無(wú)異議。"附件列表：附件一：門(mén)面房位置及四至界限圖附件二：不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)復(fù)印件附件三：存貨與設(shè)備清單附件四：環(huán)境狀況告知書(shū)3.場(chǎng)合：門(mén)面房轉(zhuǎn)讓后，甲方需要一段時(shí)間來(lái)搬遷。補(bǔ)充條款：雙方可以約定一個(gè)合理的搬遷期限，并明確搬遷期間的租金或其他費(fèi)用。補(bǔ)充條款示例："第十二條：搬遷期限甲方自合同生效之日起享有_______天的搬遷期限，在此期間，乙方不得向甲方收取任何額外費(fèi)用。"4.場(chǎng)合：如果門(mén)面房涉及到