房屋買賣定金合同三方的責(zé)任

房屋買賣定金合同三方的責(zé)任合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：丙方（第三方）：證件名稱：證件號碼：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣成交價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方購買該房屋的誠意及履行本合同的保證金。乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題，如因此導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方作為獨(dú)立的第三方，應(yīng)確保甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的交易安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成該房屋的過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議，并提供專業(yè)的法律咨詢及建議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給對方造成的一切損失。5.2若甲方逾期交付該房屋或該房屋在過戶過程中存在法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的賠償金。5.3若乙方逾期支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證件復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證件復(fù)印件3.丙方（第三方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋買賣合同的正式文本7.定金收據(jù)8.房屋過戶相關(guān)手續(xù)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。2.甲方未能辦理完畢過戶手續(xù)：指甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方隱瞞房屋存在的法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題：指甲方在簽訂本合同前，故意隱瞞該房屋存在的任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。4.乙方逾期支付定金：指乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付定金。5.乙方逾期支付購房款：指乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購房款。6.丙方未能保障甲乙雙方交易安全：指丙方未能按照本合同約定的義務(wù)，保障甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的交易安全。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并采取補(bǔ)救措施。2.甲方未能辦理完畢過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若因政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政府部門，盡快完成過戶手續(xù)。3.甲方隱瞞房屋存在的法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的一切損失。4.乙方逾期支付定金：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。若乙方因特殊情況無法按時(shí)支付定金，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取補(bǔ)救措施。5.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。若乙方因特殊情況無法按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，并采取補(bǔ)救措施。6.丙方未能保障甲乙雙方交易安全：丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。