2024年小區(qū)地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年小區(qū)地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條車位基本情況1.1車位位于_______小區(qū)_______號樓地下_______層，車位編號為_______。1.2車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，車位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法、完整的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進行產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3乙方自本協(xié)議簽訂之日起享有車位使用權(quán)，并承擔(dān)車位使用期間的一切費用及責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本協(xié)議項下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定時間辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：車位使用權(quán)相關(guān)證明文件注意事項：1.確認(rèn)車位的權(quán)屬：確保甲方對車位擁有合法、完整的使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：進行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供車位產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如車位）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對他人之物享有使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格的合理性：確保車位轉(zhuǎn)讓價格公平合理，避免過高或過低。解決辦法：參考市場價格，進行評估或雙方協(xié)商確定價格。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的價格。3.轉(zhuǎn)讓款的支付與憑證：確保轉(zhuǎn)讓款按約定支付，并有正規(guī)的支付憑證。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式支付，并要求甲方出具收款憑證。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓款：指在財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：確保按時辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：約定明確的時間節(jié)點，督促甲方履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指完成財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所必須的法律程序和手續(xù)。5.違約責(zé)任與爭議解決：明確雙方的違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，并約定有效的爭議解決途徑。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：車位轉(zhuǎn)讓給小區(qū)內(nèi)的親戚特殊補充條款：考慮到甲方和乙方是親屬關(guān)系，我們特別約定，甲方在轉(zhuǎn)讓車位后，如在乙方使用期間有任何問題，甲方應(yīng)優(yōu)先提供幫助和指導(dǎo)。補充條款：1.甲方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，對于車位使用中的問題，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決。應(yīng)用場合：附件列表：1.車位使用權(quán)證明場合二：車位轉(zhuǎn)讓給小區(qū)外的朋友特殊補充條款：由于乙方不是小區(qū)內(nèi)的居民，可能對于小區(qū)的規(guī)定不太了解，我們約定，甲方需要提供小區(qū)相關(guān)的管理規(guī)定，并幫助乙方熟悉相關(guān)規(guī)定。補充條款：2.甲方需在合同生效之日起，提供小區(qū)車位使用規(guī)定，確保乙方遵守。應(yīng)用場合：附件列表：2.小區(qū)車位使用規(guī)定場合三：車位轉(zhuǎn)讓時，涉及到未來車位價值提升特殊補充條款：如果未來車位的價值上漲，我們約定乙方有優(yōu)先購買權(quán)，這樣可以確保甲乙雙方都公平。補充條款：3.若車位價值上升，甲方需在出售前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。特殊場合的附件：附件列表：1.車位使用權(quán)相關(guān)證明文件（包括車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等）。2.車位平面圖及位置說明。3.收款憑證（轉(zhuǎn)讓款支付后的銀行流水或現(xiàn)金收據(jù)）。4.小區(qū)車位使用規(guī)定（如果轉(zhuǎn)讓給小區(qū)外人員）。5.車位價值評估報告（如果有價值上升的補充條款）。車位的所有權(quán)和使用權(quán)的證明，證明這個車位確實是甲方的。車