工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)面積：____________________平方米。1.3物業(yè)用途：____________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（5）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢與服務(wù)；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）清潔衛(wèi)生費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（4）安保費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，按月支付。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單5.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書6.違約金計(jì)算公式7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表8.物業(yè)服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、環(huán)境清潔衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)、安保工作不到位等。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)服務(wù)期限：指雙方約定的物業(yè)服務(wù)合同有效期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與物業(yè)服務(wù)方溝通，要求整改，如多次整改仍不符合要求，可依法解除合同。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)方可以暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)區(qū)物業(yè)所有權(quán)人，需要對物業(yè)進(jìn)行有效管理。2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等